Prodej bytu 3+kk • 81 m² bez realitkyWunnensteinstraße 1, , Bádensko-Württembersko

Stručný popis

Podlaží bytu & celkový počet pater: 1. patro nad přízemím / přízemí + 3

Parkovací stání / sklep: 1 venkovní parkovací stání, uzamykatelný sklep

Rok výstavby: 1973

Hodnota spotřeby energie: 66 kWh/m²*a (stav 2017)

Vytápění: Noční akumulační kamna (energetický zdroj elektřina)

Společné poplatky: cca 260 € (z toho 100 € na tvorbu dalších rezerv)

Rekonstrukce:

2005 Kompletní rekonstrukce (koupelna, WC, kuchyně, jídelna a vstupní hala, nová okna s izolačním sklem)

2008 Vestavěná kuchyně

2017 Obnova zdí a podlahy v obývacím pokoji, kanceláři a ložnici

2020 Balkony

Stav nemovitosti: udržovaný, zrekonstruovaný a modernizovaný (poslední úpravy proběhly u drenáže, fasády a garáží)

Místo nemovitosti: Allmersbach im Tal

Obecná poloha: obytná čtvrť (v Reutle), dobrá a klidná lokalita

Aktuální stav bytu: volný k nastěhování od října 2026

Městská hromadná doprava: autobus, S-Bahn do Backnangu, Maubachu nebo Nellmersbachu (cca 7 km)

Automobilová dostupnost: B14, B29, A81

K prodeji se nabízí prostorný 3,5 pokojový vlastnický byt v Allmersbach im Tal. Byt byl několikrát rozsáhle a kvalitně zrekonstruován. Designový vinylový podlahový kryt, omítnuté stěny, nové dlaždice na obou balkónech a světlá koupelna dodávají bytu moderní a příjemný půvab. Navíc nabízí nádherný výhled na nedaleký les.

Ve společných poplatcích je zahrnuta služba správce, posyp a úklid, údržba zahrady, voda, společně využívaná elektřina a tvorba rezerv. K dispozici jsou také společné prostory: sklep pro kola, sušárna, místnost pro volnočasové aktivity a zahrada.

Fasáda byla tepelně izolována a nově natřena. V letech 2023/24 byla provedena obnova drenáže domu a nová krytina garážových střech.

Allmersbach im Tal, ležící v jižní části Weissacher Talu, obklopený ovocnými sady a zalesněnými kopci, se stal oblíbeným místem k bydlení. Blízkost hlavního města spolkové země a venkovská idyla švábského lesa s oblíbenými výletními cíli, jako je Ebnisee nebo vinice v Remstalu, činí toto místo velmi atraktivním. Navíc se v okolí nachází řada úspěšných středně velkých podniků.

Obec má přibližně 4 700 obyvatel. Jsou zde k dispozici sociální zařízení, jesle a základní škola. Střední škola se všemi druhy škol se nachází v nedalekém Cottenweilru. Mnoho spolků nabízí širokou škálu sportovních a volnočasových aktivit. Existuje dobré autobusové spojení na vlak a S-Bahn do Backnangu. Odtud se dostanete linkou S3 směrem k letišti, S4 směrem na Ludwigsburg a regionálním vlakem směrem na Crailsheim.