Prodej bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyDüsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40235

Na prodej je zrekonstruovaný byt o přibližně 55 m² v Düsseldorfu-Flingern.

Byt je prázdný. Kdo se chce nastěhovat sám, může tak učinit ihned. Pro investory to znamená: žádný stávající nájemní vztah, žádný starý nájem, nájemce si vybíráte sami a nájemné stanovíte nově.

Dům je udržovaný vícebytový objekt v klidném okolí, uprostřed živé čtvrti. S 55 m² má byt přesně tu velikost, která je v Düsseldorfu nejvyhledávanější.

Potřebné dokumenty zašleme po první kontaktu. Prosím přiložte rovnou telefonní číslo, poté vás krátce zavoláme.

Flingern-Nord se nachází východně od Düsseldorfskeho centra a v posledních letech se z bývalé dělnické čtvrti stala jednou z nejžádanějších adres ve městě. Čtvrť je známá pro své malé obchody, concept stores, galerie, kavárny a restaurace. K tomu patří krásné historické budovy, zelené ulice a sousedství, kde se lidé znají.

V běžném životě je vše blízko: supermarkety, pekárny, týdenní trh, lékaři a lékárny jsou dosažitelné pěšky. Kdo touží po přírodě, se rychle dostane do zooparku nebo o něco dále do Grafenberger Wald.

Dopravní spojení je velmi dobré. Centrum a hlavní nádraží dosáhnete na kole za několik minut, tramvajové linky jezdí v blízkosti a i Kö, historické centrum a Rýn nejsou daleko.

Pro pronajímatele je Flingern-Nord bezpečná lokalita. Mladí profesionálové, páry a kreativní jedinci tu cíleně hledají bydlení, poptávka je už roky vysoká a nabídka omezená. To zajišťuje krátké doby volných nemovitostí a stabilní vývoj hodnoty.

Podlahy: nový designový povrch se světlým dubovým vzhledem ve formátu venkovských dřevěných desek, pokračující v obytném prostoru, ložnici a chodbě, s bílými lištami.

Osvětlení a elektroinstalace: kompletně nová elektroinstalace, četné vestavěné LED reflektory v obytném prostoru a jednotlivých místnostech, LED světelné pásy ve stropě chodby, spínače a zásuvky v bílé barvě, nové rozvody.

Koupelna: velkoformátové obklady v pěkných barvách, až k výšce stěny v oblasti se sprchou, prostorná walk-in sprcha se skleněnou stěnou a nízkou sprchovou vaničkou, sprchová tyč a zapuštěný kohoutek, závěsné WC se zapuštěnou splachovací nádrží a teplou vodou z nového elektronického ohřívače.

Rekonstrukce je dokončena, byt je prázdný a může být ihned předán. Prohlídky jsou možné krátkodobě, i večer nebo o víkendu.

Dům je udržovaný a společenství vlastníků je dobře organizované. Podle posledních zápisů nejsou plánovány žádné větší úpravy společných prostor.

Máte-li zájem, neváhejte nás kontaktovat a vše další můžeme prodiskutovat.