Pronájem bytu 2+1 • 116 m² bez realitkyEllmaierstraße 6 Rosenheim Rosenheim Bayern 83022

Tento vysoce kvalitní a prostorný 2-pokojový byt o přibližně 116 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného rodinného domu v Rosenheimu, kde se v přízemí nachází 1 komerční jednotka (beauty a péče o nohy) a nad ní jsou 3 obytné jednotky (na každém patře jedna velká bytová jednotka). Výtah umožňuje bezbariérový přístup do bytu bez schodů.

Byt nabízí velkou a světlou obývací kuchyň, která je vybavena vysoce kvalitní bílou vestavnou kuchyňskou linkou (s černou žulovou pracovní deskou). Koupelna je také velmi prostorná a zahrnuje dvojité umyvadlo, vanu přístupnou z obou stran a navíc i sprchový koutek.

Přibližně 40 m² velký pokoj s balkonem je v současnosti oddělen velkou skříní na dvě zóny (ložnicovou a pracovní část). Tento velký pokoj disponuje dvěma okny od podlahy až ke stropu, která poskytují přístup na jižní balkon. Z balkonu je výhled do zeleného a klidného vnitřního nádvoří a částečně do hor.

Příjemná chodba s velkou vestavěnou skříní na kabáty (asi 70 cm hlubokou) a technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a úložný prostor zajišťují, že i větší předměty lze dobře uskladnit – vše je velmi prakticky vybaveno. Všechna jednotlivá místnosti mají vestavěný osvětlovací systém se stmívatelnými reflektory v stropě. Kotelnice s topením je možno využívat omezeně společně s dalšími nájemníky.

K bytu náleží také venkovní parkovací místo přímo před domem. Volitelně je k dispozici pro menší druhé vozidlo i druhé parkovací místo v krytém stání (za příplatek 50 € měsíčně). Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě povoleni. Byt je k dispozici od poloviny října a bude pronajímán maximálně domácnosti se dvěma osobami, aby se zachovala stávající struktura obyvatel.

Jednou z velkých předností bytu je jeho centrální poloha s perfektním spojením se vším, co dělá městský život pohodlným a praktickým. V pěší vzdálenosti naleznete pekárnu, řeznictví, stánky s občerstvením, restaurace, kavárny, zmrzlinárny, bary/diskotéky, lékárny, módní obchody, pěší zónu, podzimní slavnosti, nemocnici apod. Také je snadno dostupný upravený nábřežní pás podél řeky Mangfall, kam se dá dojít pěšky za pouhých 5 minut a kde si můžete užít procházky u vody a v přírodě. Fakulta i vlakové nádraží jsou na kole dosažitelné za jen 8 minut. Makro poloha této lokality je rovněž známá především díky množství hor i koupališť.

Celkové vybavení bytu odpovídá velmi vysokému standardu. K dispozici je klasická bílá a kvalitní vestavná kuchyňská linka s černou žulovou pracovní deskou a vysoce kvalitními vestavnými spotřebiči, sprchový kout a vana, praktická koupelnová skříň se zrcadlem, komplet bezprahové masivní dřevěné parkety v celém bytě, stmívatelné stropní osvětlení se zabudovanými reflektory ve všech místnostech, velmi hluboké vestavné skříně (cca 70 cm), vertikální sluneční stínící rolety na balkoně, vnitřní rolety v vyklenutých místnostech i v pokojích s balkonem, elektrická venkovní markýza u kuchyňského okna apod.

Byt je nabízen bez nábytku. V případě zájmu je však možné stávající nábytek a vybavení (včetně závěsů) za výhodnou cenu převzít.

Byt bude pronajímán maximálně pro 2 osoby, aby se zachovala aktuální struktura obyvatel.