Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyGrafing Grafing bei München Bayern 85567

Moderní novostavba bytu s luxusní výbavou a balkonem

Vítejte ve vašem novém domově! Tento atraktivní 3-pokojový byt v novostavbě o přibližně 87 m² obytné plochy zaujme svou moderní architekturou, vysoce kvalitní výbavou a promyšleným rozmístěním místností.

Prostorný a světlý obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu a nabízí přímý vstup na krásný balkon, kde si můžete užívat odpočinkové chvíle na čerstvém vzduchu. Dva prostorné ložnice poskytují různé možnosti využití – ideální jako rodičovská ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář.

Jedinečným prvkem je nová moderní vestavěná kuchyně, která se harmonicky začlení do celkového luxusního konceptu bytu a zaujme dostatkem úložného prostoru a atraktivním designem.

Elegantní koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou a vanou, což zaručuje maximální komfort v každodenním životě. Nabídku místností dále rozšiřuje samostatné hostinské WC. Praktická komůrka přímo v bytě zajišťuje dodatečný úložný prostor.

Byt celkově okouzluje svou krásnou a moderní výbavou, světlými místnostmi a příjemnou atmosférou a je ideální pro páry, rodiny či náročné jednotlivce.

Hlavní přednosti na jednom místě:

• Novostavba bytu

• Přibližně 87 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• Prostorný obývací pokoj

• 2 ložnice

• Balkon

• Nová kvalitní vestavěná kuchyň

• Moderní koupelna se sprchou a vanou

• Samostatné hostinské WC

• Praktická komůrka

• Luxusní a moderní výbava

• Světlé a přívětivé místnosti

• Atraktivní dispozice

Tento stylový novostavbový byt spojuje moderní komfort bydlení, prvotřídní vybavení a prostorné uspořádání do domova, kde se budete cítit skvěle od prvního okamžiku.

Byt se nachází ve středové a žádané lokalitě Grafing u Mnichova. Půvabné náměstí Grafing s kavárnami, restauracemi, pekárnami a různými nákupními možnostmi je snadno dostupné pěšky a vybízí k posezení. Veškeré zázemí každodenní potřeby, včetně supermarketů, lékáren, lékařů, škol a jeslí, se nachází v bezprostřední blízkosti.

Stanici S-Bahn Grafing Stadt dosáhnete během několika minut pěšky a díky tomu máte vynikající spojení s veřejnou dopravou. Nádraží Grafing je autem dosažitelné za pouhých 3–5 minut. Odtud kromě spojení S-Bahn také rychlé regionální vlakové spoje do Mnichova, takže mnichovský Ostbahnhof lze dosáhnout přibližně za 15–20 minut. Tato poloha je tedy obzvláště atraktivní pro dojíždějící.

Grafing ideálně spojuje přednosti živoucího maloměsta v Horním Bavorsku s vynikající infrastrukturou a blízkostí k hlavnímu městu Mnichov. Kombinace krátkých vzdáleností, dobrého dopravního spojení a vysoké kvality života činí toto místo obzvláště atraktivním.

Byt zaujme svou moderní a prvotřídní výbavou i promyšlenou dispozicí. Zejména je třeba vyzdvihnout téměř novou vestavěnou kuchyň, která byla instalována před méně než rokem. Kuchyň je vybavena špičkovými elektrospotřebiči značky Bauknecht, nabízí dostatek úložného prostoru a dostatek místa pro vaření a posezení.

Prostorný a světlý obývací pokoj tvoří středobod bytu a svou otevřenou a přívětivou atmosférou vytváří příjemné prostředí. Odtud máte přímý přístup na slunný balkon, který zve k odpočinku a posezení. Udržovaný dvůr dále nabízí malý dětský hřiště, což je zvláště atraktivní pro rodiny s dětmi.

Byt disponuje dvěma velkými ložnicemi, které jsou multifunkční a poskytují dostatek prostoru pro individuální uspořádání.

Dalším lákadlem je prostorná koupelna, vybavená velkou sprchou a vanou, která zajišťuje maximální komfort bydlení. Nabídku místností doplňuje samostatné, prostorné hostinské WC.

K dodatečnému úložnému prostoru přispívá také velká komůrka v bytě. K bytu dále patří velká sklepní místnost, která poskytuje další praktické možnosti úložiště.

Celkový zážitek nabízí také velké parkovací místo v podzemní garáži, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování.

Shrnutí vybavení:

• Moderní byt v novostavbě

• Přibližně 87 m² obytné plochy

• Téměř nová vestavěná kuchyň (méně než 1 rok)

• Kvalitní elektrospotřebiče Bauknecht

• Prostorný, světlý obývací pokoj

• Krásný balkon

• Malé dětské hřiště ve dvoře

• Dvě velké ložnice

• Prostorná koupelna s vanou a velkou sprchou

• Samostatné, prostorné hostinské WC

• Velká komůrka

• Prostorná sklepní místnost

• Velké parkovací místo v podzemní garáži

• Luxusní a moderní výbava

Byt spojuje moderní komfort bydlení, prvotřídní vybavení i prostorné rozměry a je ideální pro páry, rodiny nebo pracující osoby, kteří hledají stylový domov v atraktivní lokalitě.

Hledáme flexibilního nájemce, který by byt převzal k 01.10.

Pronájem probíhá ve spolupráci s pronajímatelem. Hledáme vhodného nájemce, který by byt převzal k uvedenému datu.

Byt se pronajímá výhradně včetně stávající vestavěné kuchyně. Kvalitní kuchyň je mladší než rok, je vybavena moderními elektrospotřebiči Bauknecht a je ve velmi novém stavu. Proto je pro kuchyň stanovena odpovídající kauce nebo cena za převzetí.

Byt je momentálně zařízení a vybaven tak, jak je vidět na fotografiích. Některé z nábytku a doplňků viditelných na fotografiích lze při zájmu převzít za příplatek. Převzetí tohoto nábytku je však zcela volitelné a není podmínkou pro pronájem bytu. Podrobnější informace rádi poskytneme při prohlídce.

Zvlášť chceme zdůraznit velmi příjemnou atmosféru celého obytného komplexu. Domovní komunita je přátelská, klidná a respektující, což vytváří harmonické a uvolněné bydlení. Už od prvního dne jsme se zde cítili velmi dobře.

Jelikož je nám důležité udržovat uklizené a příjemné bydlení, přejeme si nájemce z nekuřáckého domácnosti. Dále by měl být byt nadále využíván bez domácích mazlíčků; psi proto bohužel nejsou povoleni.

Důležité: Kuchyň byla před méně než rokem pořízena za téměř 6000 € (faktura k dispozici). Za převzetí kuchyně očekáváme kauci ve výši 4800 €. Z našeho pohledu je tato cena férová, protože budoucí nájemníci ušetří náklady na náročné plánování, dodací lhůty, montažní náklady a další úsilí spojené s pořízením nové kuchyně a hned nastěhují kompletně vybavený byt.

Jsme si vědomi, že jednorázová kauce může představovat vyšší investici. Proto v případě potřeby rádi umožníme splátkový kalendář pro úhradu převzetí kuchyně po individuální domluvě.

Převzetí vestavěné kuchyně je podmínkou pro pronájem bytu. Ostatní nábytek a vybavení mohou být při zájmu převzaty volitelně, ale není to podmínka.

Prohlídky bytu probíhají po předchozí domluvě. Při zájmu nám prosím zašlete krátké představení sebe či vaší domácnosti.

Těšíme se na vaši poptávku a doufáme, že nalezneme vhodného nájemce pro tento krásný byt.