Prodej bytu 3+kk • 122 m² bez realitkyKietzer Str. 6 Berlin Köpenick Berlin 12555

Regenerativní, prosvětlený a prostorný – jistá investice do budoucnosti.

Srdcem prostorného bytu je velká vstupní hala – centrální místo pro setkávání a společný život. Umožňuje průhledy mezi jednotlivými místnostmi, nechává světlo volně proudit celým bytem a navozuje tak pocit prostornosti.

Velká koupelna s vanou a samostatnou sprchou je dokonalým útočištěm pro relaxaci a odpočinek. Pro větší soukromí, klid a komfort se nachází odděleně od toalety.

Všechny obytné prostory a kuchyně jsou vybaveny klimatickou stropní podlahou, přes kterou se v létě a bez škodlivých mikroorganismů chladí a v zimě vytápí. Budoucnost zajišťuje tepelné čerpadlo s využitím zemních sond, které regenerativně zásobuje budovu nezávisle na fosilních palivech. Obytné prostory jsou opatřeny vysoce kvalitními parketami z pravého dřeva.

Kuchyň, koupelna, toaleta i vstupní hala byly pokryty velkoformátovým keramickým obkladem, který má pro vyšší komfort podlahové vytápění. Úzká okenní konstrukce z oceli s trojitým izolačním sklem nabízí nejen krásný výhled na staré město, ale je i trvanlivá a zaručuje velmi dobrou tepelnou izolaci i ochranu proti hluku.

Vnější vertikální markýzy navíc poskytují příjemný stín a zajišťují letní tepelnou ochranu.

Velký balkon s výhledem na klidný, zeleňoucí se vnitřní dvůr rozšiřuje obytný prostor v letních dnech.

Nabíjecí stanice pro elektromobilitu umožňují obyvatelům nezávislé nabíjení mimo veřejnou infrastrukturu.

Novostavba na adrese Kietzer Str. 6 má nezastíněný výhled na Schlossplatz.

Převzala typické prvky starého města a interpretuje je novým způsobem, aniž by historizovala.

Jasné linie budovy působí klidně, zatímco pečlivě propracované detaily navazují dialog s historickými sousedy. Na jejich náročné sádrově zdobené a cihlové fasády odpovídá návrh jemně strukturovanou klinkerovou fasádou, která je odolná a nabízí designovou hloubku.

Individuálně vyvinuté tvarové kameny vytvářejí živou hru světla a stínů, která se podle postavení slunce v průběhu dne mění a poskytuje tak atraktivní vizuální zážitek.

Köpenicker Insel se idylicky nachází na poloostrově mezi řekami Dahme a Spree na jihovýchodě Berlína.

Okolní voda, historie a příroda dodávají této čtvrti výjimečný šarm a činí z ní jedno z nejpřitažlivějších míst Berlína.

Rodiny oceňují zejména bezpečné prostředí a rozsáhlou vzdělávací nabídku se školami všech stupňů a jeslemi. Kulturní a sportovní vyžití přináší další pestré zážitky.

Sousedský vědecko-ekonomický areál Adlershof (WISTA) patří k největším technologickým parkům a sdružuje zařízení Humboldtovy univerzity a řadu dalších institutů.

Výborná dostupnost činí Köpenick atraktivním místem pro dojíždějící a zároveň nabízí vysokou kvalitu života v klidném a pečlivě udržovaném starém městě.

Vybavení bytu:

Kvalita, která přesahuje to, co je na první pohled vidět!

Vybavení stanovuje nové standardy – v povrchových úpravách, použitých stavebních materiálech a především v materiálech, které po dokončení skrytým způsobem odhalují svůj účinek. Pravá kvalita se totiž neprojevuje jen na první pohled, ale v každém detailu.

• Vytápění, chlazení a ohřev teplé vody regenerativně pomocí geotermálních sond

• Vytápěcí a chladicí stropy ve všech obytných prostorách a kuchyni

• Moderní a elegantní koupelna se sprchou a vanou, velkoformátovým keramickým obkladem a vysoce kvalitním sanitárním vybavením

• Samostatná toaleta

• Balkon o rozloze cca 9,40 m² s výhledem na klidný, zelený vnitřní dvůr

• Prosvětlené a prostorné obytné prostory o výšce 2,80 m, s vysoce kvalitními parketami z pravého dubového dřeva

• Vnitřní dveře o výšce 2,26 m s rámem zarovnaným se stěnou a stínovou spárou

• Sádrokartonové příčky z odolných, několikrát oceněných Habito desek zajišťují vysokou zvukovou izolaci a vynikající odolnost proti nárazům

• Velkoformátový keramický obklad v terazzo vzhledu s podlahovým vytápěním ve vstupní hale, kuchyni, koupelně a toaletě

• Vápenná omítka na stěnách a stropech reguluje vlhkost a přirozeně působí antibakteriálně

• Trvanlivá okenní konstrukce z oceli s trojitým izolačním sklem a venkovním stínícím prvkem pro optimální zvukovou izolaci a klimatický komfort

• Bytová stanice pro přímý a hygienický ohřev teplé vody přímo na místě

• Veškeré vodovodní a topné instalace jsou z odolné nerezové oceli

• Zařízení pro změkčování vody

• Zeleň na vnitřním dvoře s dětským hřištěm

• Dešťová cisterna pro úsporné zavlažování zahrady

• Nabíjecí stanice pro elektromobilitu na vnitřním dvoře

• Centrální mediální distribuce (síťové kabely, širokopásmový kabel a zásuvka pro router)

• Centrální uzamykací systém (jeden klíč pro vstupní dveře bytu, domu, sklep a zahradní bránu)

• Praktické doplňky: vloupání odolné vchodové dveře s tříbodovým zamykáním a s uzavíračem, vysoce kvalitní video interkom a vestavěná LED svítidla v stropě vstupní haly, koupelny a toalety

V objektu se nachází také další byty.

Zařízení (nábytek) není součástí nemovitosti a slouží pouze k ilustraci.

Možnost nákupu formou nájemního vlastnictví je k jednání.

Poznámka: Prosíme o pochopení, že vyřizujeme pouze seriózní dotazy.

K tomu od vás potřebujeme:

– jméno a úplnou adresu

– krátké představení

– e-mailovou adresu a telefonní číslo

Veškeré podklady slouží výhradně k seriózní předběžné kontrole a budou důvěrně zpracovány.