Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBerlin Grünau Berlin 12527

Vítejte ve vašem novém domově v Berlinu-Grünau: tato žádaná lokalita v jihovýchodním Berlíně spojuje námořní kouzlo s prvotřídní možností odpočinku.

K prodeji je přibližně 86 m² velký novostavěný maisonette byt, který propojuje moderní bydlení s perfektním orientováním na jih.

Na dvou optimálně rozdělených úrovních vás čeká vyhledávaný pocit „domov v domě“ s terasou a malým soukromým zámečkem.

Srdcem maisonette bytu je světlý obývací pokoj a otevřená, prostorná kuchyň s jídelnou, které dokonale spojují vaření a život. Terasa přístupná přímo odtud zve ke slunečným chvilkám a pohodovým grilovacím večerům.

Integrovaná moderní vestavěná kuchyň kombinuje nadčasový design s vysokou funkčností a nabízí perfektní prostředí pro příjemné kulinářské večery s rodinou a přáteli.

Díky velkým podlahovým oknům orientovaným na jih je byt z obou úrovní zaplaven přirozeným světlem.

Stylová sprchová koupelna s praktickou přípojkou pro pračku spolu s užitečnou skladovou místností a šatníkovým prostorem dokonale doplňují tuto úroveň.

Na zakázku vyrobené masivní schodiště vás zavede do horního patra bytu.

Zde se nachází útulná hlavní ložnice a další světlý pokoj, který lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovní místnost pro home-office. Také ve vstupní chodbě máte možnost využít prostor jako šatnu nebo pracovnu.

Druhá koupelna s lákavou vanou se představuje v moderním designu s vysoce kvalitním vybavením.

Vlastní sklepní kóje poskytuje další úložný prostor a doplňuje tuto nabídku.

V zeleném a prostorném dvoře máte možnost bezpečně uložit své jízdní kolo.

Tato nemovitost je ideální pro malé rodiny, páry nebo jednotlivce. Užijte si přednosti populární čtvrti Berlin-Grünau, bohaté na lesy a vodní plochy – zde můžete dokonale zkombinovat propojenost s přírodou a moderní životní styl. Třpytivé břehy Dahmy leží přímo naproti a jen pár kroků od vás se nachází okouzlující kavárny, restaurace a možnosti nákupů.

Ať už si ráno dáte čerstvé espresso v kavárně s výhledem na míjející se lodě, nebo si dopřejete pohodový večer při večeři s výhledem na vodu – v Grünau zažijete atmosféru dovolené přímo před dveřmi.

Berlin-Grünau dokonale spojuje výhody velkoměstského života s klidem přírodní oázy. Přímo u idylické Dahmy vás tato kouzelná čtvrť okouzlí svým jedinečným charakterem, impozantními historickými vilami, rozlehlými parky a rozsáhlými lesy.

Čtvrť je rájem pro milovníky přírody a vodních sportů:

Rozlehlé promenády u břehu, malebné procházky a tradiční regatová trať definují námořní atmosféru.

Navzdory této idylické poloze je berlínské centrum snadno a pohodlně dostupné díky S-Bahn linkám S8, S85 a S46 a husté síti autobusů a tramvají.

Autostráda A113 navíc nabízí optimální spojení na letiště BER a okolí. Prvotřídní infrastruktura se školkami, školami, lékaři a rozmanitými možnostmi nakupování na místě podtrhuje výjimečnou polohu bytu.

• 3 pokoje + otevřená kuchyň s jídelnou

• 2 ložnice

• Moderní nový vestavěný kuchyňský kout

• Sprchová koupelna v přízemí

• Skladová místnost

• Koupelna s vanou v prvním patře

• Podlahové dřevěné parkety z dubu

• Podlahové vytápění

• Masivní schodiště

• Výška stropu cca 2,75 metru

• Obzvlášť vysoké interiérové dveře

• Podlahová dřevěná okna s trojsklem

• Elektrické markýzy

• Terasa s venkovním kohoutkem na vodu a malou zelenou plochou

• Sklep

• Tepelné čerpadlo

• Energetická třida A+

• Možnost zakoupení garážového místa v podzemí