Prodej bytu 4+1 • 151 m² bez realitkyEkhof str. 27 Berlin-Köpenick Köpenick Berlin 12557

Zum prodeji nabízím prostorný 4-pokojový byt o vlastnictví s přibližně 151 m² obytné plochy, který se nachází v historické vile v zelené berlínské čtvrti Köpenick.

Byt kombinuje zvláštní kouzlo klasické architektury starých domů s atraktivními možnostmi využití. Vysoké stropy, prostorné místnosti a klidná poloha vedle chráněné přírodní oblasti vytvářejí výjimečnou atmosféru pro bydlení.

Nemovitost se nachází v historické vile, která není chráněna jako památka. To výrazně rozšiřuje možnosti pro modernizaci, individuální úpravy a budoucí zhodnocení.

Nabízený byt je součástí udržované společenství vlastníků bytů a spojuje historický šmrnc se současným komfortem bydlení.

Byt je ideální:

- pro rodiny,

- pro vlastníky s potřebou prostoru,

- jako investiční příležitost,

- nebo pro kupce hledající jedinečnou nemovitost v přírodním prostředí Berlína.

Další výhodou je společný vnitřní dvůr s přidanou skladovací místností.

Kombinace historického charakteru, prostorné obytné plochy a přírodní lokality činí z tohoto objektu na berlínském realitním trhu vzácnou příležitost.

Tato nemovitost není jen obyčejnou nemovitostí; je to jedinečné místo k životu s obrovským potenciálem. Nákupem od soukromého vlastníka ušetříte značné náklady spojené s převodem vlastnictví a investujete přímo do své budoucnosti.

Nenechte si tuto vzácnou příležitost ujít. Kontaktujte mě ještě dnes a získejte podrobný informační materiál a půdorys a domluvte si osobní prohlídku přímo s vlastníkem. Těším se na Vaši zprávu!

Byt se nachází v berlínské čtvrti Köpenick – jedné z nejzelenějších a nejoblíbenějších obytných oblastí metropole.

Zvláště atraktivní je bezprostřední blízkost k chráněné přírodní oblasti a k vodním plochám kolem Dahme, Sprévy a Müggelsee.

Okolí nabízí vysokou kvalitu života s četnými rekreačními možnostmi, jako jsou procházkové stezky, vodní sporty, cyklotrasy a odpočinkové zóny.

Zároveň těžíte z dobrého spojení s veřejnou dopravou a s berlínským centrem.

Historické staré město Köpenick s restauracemi, kavárnami, obchody a veškerými zařízeními pro každodenní potřeby je snadno dostupné.

Lokalita spojuje klidné bydlení v přírodě s výhodami velkoměsta.

Vybavení a přednosti:

- cca 151 m² obytné plochy

- 4 pokoje

- historická vila

- klasická architektura starých domů

- vysoké stropy

- prostorné uspořádání místností

- prodej bez provize (soukromý prodej)

- žádná ochrana památky

- společný vnitřní dvůr

- přidaná skladovací místnost

- klidná poloha přímo u chráněné přírodní oblasti

- dobré dopravní spojení

- atraktivní investiční příležitost

Základy: pásové základy

Zdivo: cihlové zdivo MZ

Strop přes suterén: masivní strop

Mezipodlaží: dřevěný strop s trámy a vsazením

Vnitřní příčky: zdivo a sádrokarton

Vnější stěny: 38 cm silné cihlové zdivo MZ, omítané

Střecha: sedlová střecha s okny (kupolemi); krytina z eternitového břidlice a titan-zinku

Okna: nová okna s izolačním sklem

Dveře: dřevěné kasetové dveře

Podlahy: vysoce kvalitní podlahové krytiny v různých provedeních

Topení: nová centrální plynofikovaná topení

Ohřev teplé vody: centrální zásobování teplou vodou

Vila byla v roce 2001 rozsáhle modernizována v rámci celostátních rekonstrukčních opatření a rozdělena do celkem čtyř vysoce kvalitních bytových jednotek – částečně ve stylu maisonette. K celku je doplněna další novostavba (2001/2002) se dvěma dalšími byty.

Westfälische Immobilieninvest GmbH

Marker Allee 1a

59065 Hamm

Telefon: +49 155 67133925