Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyRegensburg Reinhausen Bayern 93057

Tento zmodernizovaný 3-pokojový byt v 1. patře udržovaného bytového domu v Regensburgu vyniká funkční dispozicí, současným vybavením a atraktivními venkovními prostory.

Na cca 77 m² obytné plochy se nachází tři dobře využitelné místnosti a další vedlejší prostory. Samostatné rozdělení místností nabízí flexibilitu a je zvláště vhodné pro pronájem jako studentské nebo sdílené bydlení.

V rámci rekonstrukce byl byt důkladně zhodnocen. Patří sem kvalitní vinylové podlahy, nově omítnuté a natřené stěny, upravené vnitřní dveře a nová okna. Koupelna byla zmodernizována a vybavena novou umyvadlem a moderní sanitární keramikou.

Zvláště je třeba vyzdvihnout oba balkóny orientované na západ, které zejména v odpoledních a večerních hodinách poskytují atraktivní množství slunečního svitu.

Byt je předáván neobsazený a volný k nastěhování, což kupujícímu dává možnost ho ihned pronajímat a flexibilně si zařídit budoucí využití.

Součástí nabídky je i vlastní sklepní kóje. Připojení pro pračku se nachází přímo v bytě.

V posledních letech již byly do společných prostor budovy investovány prostředky. Fasadní omítka a balkóny byly rekonstruovány a centrální větrací systém byl zmodernizován. Tato opatření výrazně zlepšila hlavní části budovy a podstatně snížila předpokládané náklady na údržbu v těchto oblastech.

Byt na Amperstraße se nachází v oblíbené regensburské čtvrti Reinhausen a nabízí vynikající infrastrukturu a krátké vzdálenosti do centra. Obchody, lékaři, lékárny, restaurace a vše potřebné pro každodenní život je dosažitelné pěšky. Také spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Staré Město v Regensburgu, hlavní nádraží a vysokoškolské zařízení jsou rychle dostupné.

Investoři zde najdou obzvláště atraktivní lokaci. Blízkost k četným zaměstnavatelům, vysokým školám a vzdělávacím zařízením zajišťuje trvale vysokou poptávku po bydlení. Stávající dispozice bytu je navíc vynikající i pro pronájem jako studentské spolubydlení.

Kombinace dobré infrastruktury, rychlé dostupnosti centra a dlouhodobě vysoké poptávky po bydlení dělá z této lokality zajímavou volbu jak pro vlastníky, tak i pro investory.

Tento půvabný 3-pokojový byt s cca 77 m² obytné plochy nabízí různorodé využití prostor a příjemnou atmosféru k bydlení. Nachází se v 1. patře udržovaného bytového domu se 24 bytovými jednotkami a vyniká světlými a dobře řešenými místnostmi. Dva balkóny orientované na západ nabízejí klidný výhled do zeleně a zvou zejména odpoledne a večer k odpočinku.

V rámci modernizace byly položeny kvalitní vinylové podlahové krytiny a všechny stěny a stropy byly čerstvě zrenovovány. Nová plastová okna zajišťují optimální světelné podmínky a energetickou efektivitu. Zmodernizovaná koupelna oslní moderním designem a funkčním vybavením s prostornou sprchou a novým sanitárním zařízením. Příjemné a rovnoměrné teplo v místnostech zajišťuje centrální dálkové topení, které je distribuováno podlahovým topením. Praktické připojení pro pračku se nachází přímo v bytě. Nabídku doplňuje vlastní sklepní kóje.

Tento volný byt s dispozicí vhodnou i pro společné bydlení nabízí jak vlastníkům, tak investorům rozmanité možnosti využití. Všechny renovace a údržbářské práce uvnitř bytu již byly dokončeny, takže byt je v udržovaném stavu a ihned k nastěhování.

I v samotné budově byla provedena rozsáhlá modernizační opatření. Fasadní omítka, balkóny i centrální větrací systém byly zrevidovány resp. zrenovovány.