Prodej bytu 3+1 • 50 m² bez realitkyDahlienweg 6 Regensburg Kasernenviertel Bayern 93053

Investice do nemovitosti s výnosem 7 %!

Tento čerstvě zrekonstruovaný třípokojový byt se nachází ve 2. patře dobře udržovaného rodinného domu s celkem 9 byty, v optimální lokalitě v Regensburgu. Současný nájemní vztah končí k 30. 9. 2026. Proto se byt hodí jak jako investiční příležitost, tak i pro vlastní bydlení.

Bytový dům je spravován kompetentním správcem a disponuje stabilně naplněným fondem oprav.

Nevzniká žádný poplatek za zprostředkování.

Byt se nachází v příjemné obytné čtvrti s přátelskými a klidnými sousedy. Univerzitě a vysoké škole je dosaženo během několika minut chůze nebo jízdy na kole, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro studenty a tím zajišťuje dlouhodobou poptávku po pronájmu. Navíc je zde velmi dobré spojení s veřejnou dopravou. V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodů, například velmi velký a moderní Aldi a další.

Byt byl kompletně zrekonstruován. Při rekonstrukci bylo provedeno:

- Částečné nové omítnutí a malování stropů a zdí.

- Obnova podlah včetně pokládky kvalitní protiskluzové podlahové krytiny.

- Broušení, nové lakování dveří a výměna zámkových cylindrů.

- Instalace nových armatur v koupelně (s vanou i sprchou) a v kuchyni.

- Instalace nové kvalitní vestavěné kuchyně a zařizování bytu vhodného pro spolubydlení.

- Instalace plastových oken (dvojsklo).

- K bytu patří nová pračka.

- Bytu náleží také parkovací místo a sklepní kóje.

- K dispozici je rovněž krásná a prostorná společná zahrada.

Máte-li zájem, zašlete mi prosím zprávu.