Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fürth Poppenreuth / Espan. 

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zum Innenhof, welches über einen eigenen Flur erreicht wird, eine separate Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis vom 24.05.2018 weist einen Energieverbrauch von 127,2 kWh/(m²·a) aus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 5.460 €. Die letzte Anpassung war im Mai 2025.
Die Wohnung liegt in Fürth Poppenreuth / Espan, einem Stadtteil, der eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen bietet.

Die Wiesenstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die Fürther Innenstadt und nach Nürnberg ermöglicht.

Der Stadtpark, nur 300 Meter entfernt, lädt zur Erholung ein und bietet Freizeitmöglichkeiten.

Tato udržovaná 2-pokojová bytová jednotka s přibližně 60 m² obytné plochy se nachází v přízemí více rodinného domu ve Fürthu Poppenreuth / Espan.

Byt disponuje obývacím pokojem, ložnicí s výhledem do vnitřního dvora, ke které se přistupuje samostatnou chodbou, oddělenou kuchyní, koupelnou s vanou a prostorem pro pračku.

Objekt je vytápěn plynovým ústředním topením. Energetický certifikát ze dne 24.05.2018 uvádí spotřebu energie 127,2 kWh/(m²·rok).

Byt je v současné době pronajatý, a je proto vhodný také jako investiční nemovitost. Roční nájemné činí 5.460 €. Poslední úprava byla v květnu 2025.

Byt se nachází v Fürthu Poppenreuth / Espan, čtvrti, která nabízí dobrou infrastrukturu s obchody pro běžné denní potřeby, lékaři a školami.

Ulice Wiesenstraße je klidná obytná ulice s malým provozem.

Dopravní napojení na veřejnou dopravu je dobré, což umožňuje rychlé přesuny do centra Fürthu a do Norimberku.

Městský park, vzdálený pouhých 300 metrů, láká k odpočinku a nabízí možnosti volnočasových aktivit.

This well-maintained 2-room apartment with approximately 60 m² of living space is located on the ground floor of a multi-family house in Fürth Poppenreuth / Espan.

The apartment features a living room, a bedroom facing the inner courtyard that is reached via its own hallway, a separate kitchenette, a bathroom with a bathtub, and space for a washing machine.

The property is heated by a gas central heating system. The energy certificate dated 24.05.2018 shows an energy consumption of 127.2 kWh/(m²·a).

The apartment is currently rented and is therefore also suitable as an investment. The apartment is rented. The annual rent amounts to €5,460. The last adjustment was in May 2025. 
The apartment is located in Fürth Poppenreuth / Espan, a district that offers good infrastructure with shops for daily needs as well as doctors and schools.

Wiesenstraße is a quiet residential street with little traffic.

Public transport connections are good, allowing quick access to Fürth’s city center and to Nuremberg.

The city park, only 300 meters away, invites relaxation and offers recreational opportunities.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+1
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	2 416,67 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1071614
Užitná plocha	60 m²

Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90765

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme