Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niefern-Öschelbronn
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte, ca. 84 m² große Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Niefern. Die Immobilie aus dem Baujahr 1973 wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Dank der 2022 erneuerten Einbauküche und moderner Bodenbeläge ist das Objekt ohne Renovierungsstau sofort bezugsfertig – ideal für Paare, kleine Familien oder als zukunftssichere Kapitalanlage.
Ausstattung & Details:
•Raumaufteilung: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer), helles Wohnzimmer, Tageslichtbad, separates WC und Abstellraum.
•Extras: Einladender Balkon, eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum.
•Parken: Ein eigener Pkw-Außenstellplatz.
•Wirtschaftlichkeit: Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €.
Lage & Infrastruktur:
Die familienfreundliche Umgebung bietet maximale Lebensqualität bei kurzen Wegen. Ein Kindergarten (500 m), Schulen (1 km) sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Okamžitě k nastěhování: 3pokojový byt s balkonem v Niefern-Öschelbronn

Popis objektu:
K prodeji je udržovaný byt o přibližné rozloze 84 m², který se nachází v klidné a centrální části Niefern. Nemovitost, postavená v roce 1973, byla průběžně modernizována a zaujme promyšlenou dispozicí. Díky v roce 2022 obnovené vestavěné kuchyni a moderním podlahovým krytinám je objekt ihned k nastěhování – ideální pro páry, malé rodiny nebo jako perspektivní investice.

Vybavení a detaily:
• Rozložení: 3 pokoje (2 ložnice), světlý obývací pokoj, koupelna s denním světlem, samostatné WC a skladovací prostor.
• Extra: Přitažlivý balkon, vlastní sklep a společná prádelna.
• Parkování: Vlastní venkovní parkovací místo pro automobil.
• Ekonomika: Měsíční poplatek spojený s domem činí přibližně 250 €.

Lokalita a infrastruktura:
Rodinné prostředí nabízí vysokou kvalitu života díky krátkým vzdálenostem. Mateřská školka (500 m), školy (1 km) a různé možnosti nákupu jsou pohodlně dostupné pěšky.

Move-in Ready 3-Room Apartment with Balcony in Niefern-Öschelbronn

Property Description:
For sale is a well-maintained apartment of approximately 84 m² located in a quiet and central area of Niefern. The property, built in 1973, has been continuously modernized and impresses with its well-thought-out floor plan. Thanks to the fully renewed fitted kitchen in 2022 and modern flooring, the property is ready for immediate occupation without any need for renovations – ideal for couples, small families, or as a secure investment for the future.

Features & Details:
• Layout: 3 rooms (including 2 bedrooms), a bright living room, a daylight bathroom, a separate toilet, and a storage room.
• Extras: Inviting balcony, private basement storage room, and a shared laundry room.
• Parking: A designated outdoor parking space.
• Efficiency: The monthly homeowners’ association fee is approximately €250.

Location & Infrastructure:
The family-friendly surroundings offer maximum quality of life with short distances. A kindergarten (500 m), schools (1 km), and various shopping opportunities are conveniently within walking distance.

internet

Internet

Prodej bytu 3+1 84 m², Am Feldrand 8, Niefern-Öschelbronn, Bádensko-Württembersko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1071732
Cena za jednotku	3 095,24 € / m²

Dostupné od	28. 9. 2026
Dispozice	3+1
Užitná plocha	84 m²

Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyAm Feldrand 8, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	Parkování

	Sklep
	Výtah