Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

BEZ PROVIZE: Čerstvě zrenovovaný klenot bydlení ve Friolzheim s balkonem do přírody!

Ušetřete si makléřský poplatek!

Vítejte ve vašem novém domově nebo vaší další jisté investici s výnosem. Tento okouzlující a dokonale uspořádaný 3-pokojový byt spojuje moderní komfort bydlení s idylickou atmosférou. Díky žádané poloze v přízemí je zcela pohodlně dostupný.

Skutečným vrcholem je výjimečná světlost: Velké okenní plochy zaplavují každou místnost přirozeným denním světlem a vytvářejí otevřený, přívětivý prostor. Protože byl byt právě kompletně a stylově zrenovován, znamená to pro vás nebo vaše budoucí nájemníky – stačí sbalit kufry a nastěhovat se!

Hlavní přednosti a novinky v přehledu:

• Čerstvě zmodernizováno: Kvalitní, jednotně položená laminátová podlaha ve všech obytných prostorech, elegantní nové interiérové dveře, bezpečné vstupní dveře od vloupání a zcela čerstvě vymalované stěny.

• Nová vestavěná kuchyň v ceně: Zbrusu nová, moderní kuchyň včetně všech kvalitních elektrických spotřebičů je již zahrnuta v kupní ceně – žádné dodatečné náklady, žádný plánovací stres!

• Udržovaná koupelna s přirozeným denním světlem: Nadčasově jasně obložená dlaždicemi, vybavená útulnou vanou a díky velkému oknu skvěle větraná (rekonstrukce v roce 2015).

• Slunečný balkon v přírodě: Z prostorného obytného prostoru se dostanete přímo na váš balkon. Užívejte si neomezený, uklidňující výhled přímo do přírody.

• Energeticky optimalizováno: Pro příjemnou atmosféru a nižší náklady na vytápění byly vnější stěny pečlivě izolovány zevnitř.

Dodatečné prostory & komfort

• Zázrak úložného prostoru: K bytu náleží dvě samostatná sklepní úložiště – ideální pro koníčky, sportovní vybavení či sezónní dekorace.

• Prádelna: V suterénu na vás čeká udržovaná prádelna s vlastním, samostatným připojením vody a elektřiny pro vaši pračku.

• Pohodlné parkování: Přidělené parkovací místo pro auto přímo u domu je pro vás rezervováno a dokonale doplňuje tuto atraktivní nabídku.

Klid, blízkost přírody a perfektní dostupnost ve Friolzheim

Nemovitost zaujme svým prvotřídním mikroumístěním. Bydlíte nádherně klidně v boční ulici, a přesto za pouhých 5 minut pěší chůze dosáhnete všech důležitých míst pro každodenní potřeby:

• Mateřská škola a školy

• Regionální pekárny a okouzlující gastronomie

• Banky (VR-Bank / Sparkasse)

• Radnice a lékaři

Makroekonomická poloha je rovněž geniální jak pro dojíždějící, tak pro investory: Friolzheim spojuje idylku Heckengäus s perfektní dopravní dostupností. Přes přímo přístupnou dálnici A8 se během chvilky dostanete do ekonomicky silných center Stuttgart, Leonberg, Pforzheim a Karlsruhe. Opravdový magnet pro nájemníky vysoké kvality!

Závěr & Kontakt

Tento byt nabízí dokonalou kombinaci modernizovaného stavu ihned k nastěhování, vynikajících světelných podmínek a krize odolné lokality. Je ideální pro:

• Páry a malé rodiny, které hledají cenově dostupný vlastní domov bez drahých makléřských poplatků.

• Seniory, kteří ocení bezbariérový přístup v přízemí.

• Investory, kteří chtějí profitovat z atraktivního nájemního výnosu a okamžité, bezproblémové pronájmu.

Přesvědčte se sami při osobní prohlídce!

Jelikož se jedná o soukromý prodej, žádáme důsledně, aby makléři neposílali poptávky. Jednoduše nám zašlete zprávu se svými úplnými kontaktními údaji (jméno, telefonní číslo, e-mail). Aby se předešlo neúčelnému „prohlídkovému turismu“ a byla zachována exkluzivita termínů, prosíme, abyste při prohlídce přinesli aktuální potvrzení o financování od vaší banky nebo odpovídající doklad o vlastním kapitálu.

Po prvním kontaktu vám zašleme podrobný informační materiál a brzy domluvíme váš osobní termín prohlídky.

Těšíme se na váš dotaz!

Jedná se o soukromý prodej