Pronájem bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyWerner-Egk-Straße 8, , Severní Porýní-Vestfálsko

Světlý 2,5-pokojový střešní byt s přibližně 73 m² obytné plochy a slunným balkonem. Udržovaný rodinný dům se 7 byty se nachází v klidné slepé ulici v Hildenu. Byt byl částečně čerstvě zmodernizován a zrenovován a je okamžitě k nastěhování.

K bytu náleží obývací pokoj s přístupem na slunný balkon, ložnice a polopokoj, který navazuje na obývací pokoj a může sloužit například jako pracovna či jídelní kout. Dále je zde prostorná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a spotřebiči, koupelna se sprchou a samostatné WC.

Před novým pronájmem byl byt důkladně osvěžen:

• Stěny a stropy byly znovu natřeny

• V obývacím pokoji a ložnici byly položeny nové dlaždice s imitací parketové podlahy

• Byly instalovány nové vnitřní dveře

• Byly vyměněny vstupní dveře bytu

• Byly instalovány nové zásuvky a vypínače

Dům byl masivně postaven v roce 1973 a je průběžně udržován. Například v roce 2026 byla obnovena centrální topení a hlavní elektrická distribuce.

K bytu náleží vlastní sklep. V suterénu se dále nachází společná prádelna a sušárna a je zde možnost uskladnění jízdních kol. Parkovací místo pro osobní automobil před domem lze pronajmout za 35 € měsíčně.

Byt je ideální pro domácnosti až 2 osob.

Ulice Werner-Egk je klidná obytná ulice a dům se nachází v slepé ulici bez průjezdu. Přesto máte centrum Hildenu se svými obchody, kavárnami a týdenním trhem dosažitelné během několika minut. Také centrum Düsseldorfu je rychle dostupné autobusem nebo po dálnici.

Supermarket je dosažitelný pěšky. V okolí je dostatek mateřských škol, základních i středních škol. Nejbližší autobusová zastávka je jen pár metrů od domu a příměstský vlak Hilden nabízí přímé spoje do Düsseldorfu a Kolína nad Rýnem.

Pro dojíždějící je lokalita velmi výhodná: po dálnicích A3, A46 a A59 se dostanete rychle do Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem, do Bergisches Land nebo do Ruhrgebiets. Také Düsseldorfské letiště je dobře dostupné.

Pro odpočinek se v bezprostřední blízkosti nachází chráněná území Ohligser Heide a Schönholz, která lákají na procházky a cyklistické výlety. Na okraji města Düsseldorf se nachází také Elbsee a Unterbacher See s možnostmi koupání, plachtění a běhání.

2,5 pokoje, cca 73 m², střešní patro (2. patro)

Slunný balkon u obývacího pokoje

Vestavěná kuchyň se spotřebiči

Koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC

Podlahy: průběžně dlaždice, v obývacím pokoji a ložnici nové dlaždice v imitaci parket

Čerstvě natřeno, nové vnitřní dveře, nové zásuvky a vypínače

Plastová okna s izolačním dvojsklem

Vnější ochrana proti slunci

Plyn, centrální topení – obnoveno v roce 2026

Internet přes DSL nebo kabel je dostupný (nájemce si jej musí zajistit samostatně)

Vlastní sklep, společná prádelna se sušárnou, možnost uskladnění jízdních kol

Parkovací místo volitelně za 35 €/měsíc

Byt je ihned k nastěhování. Při odesílání dotazu prosíme o krátké představení: kdo se bude nastěhovávat, jaké je povolání a požadovaný termín nastěhování. Před prohlídkou Vás prosíme o vyplnění osobního dotazníku. Před podpisem smlouvy je třeba předložit doklady o příjmu, potvrzení o bonitě a vyplněný dotazník. Vezměte prosím na vědomí, že nájemní smlouva bude indexována.