Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte ve svém novém domově.

Tento moderní a pečlivě udržovaný řadový dům na kraji řady v Mimbergu, postavený v roce 2017, nabízí přibližně 134 m² obytné plochy a prostorný a komfortní domov pro rodiny, páry nebo všechny, kteří kladou důraz na moderní bydlení, vlastní zahradu a další venkovní prostory.

Pozemek o velikosti cca 188 m² zaujme zejména krásně upravenou zahradou orientovanou na jihozápad. Zde si můžete užít slunná odpoledne a příjemné večery venku. Kromě toho dům ve 2. patře disponuje dvěma dalšími terasami s výhledem do zeleně.

Atraktivní umístění na konci řady vytváří klidnou a příjemnou atmosféru bydlení. Výhled do zeleně poskytuje zvláštní pocit klidu a soukromí. Naproti domu se, za tichou jednostopou slepou uličkou, nacházejí lesní plochy.

Masivní dům s kompletním sklepem a s úplným tepelným zateplením nabízí kromě obytné plochy i dodatečný vytápěný užitkový prostor, který lze využít například jako dílnu, domácí kancelář, sklad, prádelnu či osobní prostory. K domu náleží carport a další venkovní parkovací místo přímo u domu.

Dům se pyšní moderním a praktickým rozvržením místností. Světlý obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí přívětivou atmosféru. Přímý vstup na terasu u zahrady propojuje vnitřní prostor s venkovním a umožňuje různorodé využití zahrady.

Další místnosti lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovni či hostinský pokoj. Ve 2. patře se navíc nachází další místnost či studio, samostatná sprchová koupelna a dvě terasy s výhledem do zeleně.

Dům spojuje moderní standard bydlení s blízkostí přírody a je ideální zejména pro kupce, kteří hledají pečlivě udržovaný a nastěhovatelný domov se zahradou, několika terasami, sklepem a dobrou dostupností do Norimberku. Řadový dům se nachází ve čtvrti Mimberg obce Burgthann v okrese Nürnberger Land.

Lokalita kombinuje bydlení v přírodním prostředí s dobrou dostupností do Norimberku. Nádraží Mimberg je dosažitelné pěšky asi za 10 minut a cesta S-Bahn do Norimberku trvá přibližně 20 minut.

Okolí nabízí zelené plochy, lesní a procházkové stezky a mnoho možností pro odpočinek i sportovní volnočasové aktivity. Les se nachází přímo naproti domu, za tichou jednostopou slepou uličkou. Díky tomu si můžete vychutnat výhled do zeleně a příjemné soukromí.

Mimberg a Burgthann jsou obzvláště vhodné pro rodiny a lidi, kteří chtějí spojit moderní bydlení s klidnou, přírodní lokalitou. Mateřské školky se nacházejí v Mimbergu i Burgthannu, a v obci jsou rovněž základní škola a školková zařízení.

Obchodní možnosti, další zařízení pro každodenní potřeby a zdravotní péče jsou dostupné v bezprostředním okolí či v přilehlých částech obce.

• Pět místností rozložených do tří úrovní bydlení

• Kompletně sklepněný dům

• Vytápěné sklepní prostory

• Úplné tepelné zateplení

• Moderní plynové topení z roku výstavby

• Solární termický systém

• Trojskla

• Energetická třída A

• Konečná energetická potřeba: 42,2 kWh/(m²·rok)

• Světlý obývací a jídelní prostor

• Moderní vestavěná kuchyň, která zůstává v domě a je zahrnuta v kupní ceně

• Kvalitní parketové podlahy

• Kvalitní vybavení koupelen, mimo jiné od Villeroy & Boch

• Hlavní koupelna v 1. patře

• Samostatná sprchová koupelna ve 2. patře

• Hostinská toaleta v přízemí

• Zahrada orientovaná na jihozápad

• Zahradní terasa

• Dvě další terasy ve 2. patře

• Výhled do zeleně a blízkost lesa

• Carport

• Další venkovní parkovací místo

• Optické připojení k internetu je k dispozici

• Prodej bez provize pro kupujícího