Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Bavorsko

Bydlení na okraji lesa, prosvětlené světlostí a s dostatkem místa pro celou rodinu.

Už ráno si můžete vychutnat čerstvý lesní vzduch a pohled do zeleně. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor. Velká okenní a terasová stěna orientovaná na jih zajišťuje světlé místnosti a příjemný pocit z bydlení v každém ročním období.

V horním patře se nachází prostorná koupelna, ložnice se šatnou a další dva slunné pokoje orientované na jih.

Výjimečným lákadlem je kompletně upravený střešní ateliér. S krásným výhledem na les nabízí široké možnosti využití – ať už jako domácí kancelář, místnost pro koníčky, fitness zónu nebo osobní útočiště.

Bydlení v souladu s přírodou s vynikající dopravní dostupností

Tento duplexní rodinný dům je ideální pro všechny, kteří chtějí mít přírodu přímo před prahama a zároveň nechtějí obětovat kvalitní infrastrukturu. Blízkost k chráněné přírodě a přímá poloha u lesa poskytují nejlepší předpoklady pro odpočinek, volnočasové aktivity a sportovní vyžití v přírodě.

Dům se nachází v klidné slepé ulici bez průjezdu, která přímo vede do přilehlého lesa. Okolí, charakterizované moderními a pečlivě udržovanými obytnými domy, nabízí atraktivní a rodinně přátelské prostředí.

Přestože se dům nachází v přírodě, můžete využívat výbornou dopravní dostupnost. Autostrády A73, A6 a A9 jsou dostupné během několika minut. Také veřejná doprava nabízí pohodlné spojení do všech směrů.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí nákupní možnosti, školky, školy, lékaři, sportovní a volnočasová zařízení i další zařízení každodenní potřeby, které jsou snadno dosažitelné pěšky, na kole nebo autem.

Dvojdom se od srovnatelných objektů výrazně odlišuje svou vysoce kvalitní výbavou a pro tento typ domu neobvykle prostorným dispozicím.

Pro příjemné klima zajišťuje podlahové vytápění ve všech místnostech. Vytápění je realizováno moderním vzduch-voda tepelným čerpadlem, které zaručuje energeticky efektivní a budoucnosti orientované zajištění tepla.

Všechna okna jsou trojskla a vybavena elektrickými žaluziemi. Navíc integrované proti hmyzu sítě přispívají k vysokému komfortu bydlení.

Prostorná koupelna je vybavena vanou, bezbariérovou sprchou a dvojitým umyvadlem.

K domu patří prostorný zahradní dům a dvě parkovací místa přímo před domem. Parkovací místa, každé s individuální hodnotou 20 000 EUR, jsou již zahrnuta v kupní ceně.

Dům nemá suterén, nicméně díky kompletně upravenému střešnímu ateliéru, praktické skladovací místnosti a prostornému zahradnímu domu je k dispozici dostatek úložného prostoru.

Kuchyňská linka může být po dohodě převzata stávajícím nájemcem.

Dům byl dokončen v roce 2017 a od té doby je nepřetržitě pronajímán. Mladý rok stavby a pečlivý stav hovoří ve prospěch nízkých nákladů na údržbu. Kromě běžných kosmetických oprav v současnosti nejsou plánovány žádné větší zásahy.