Idyllische Dachgeschosswohnung für ausgesprochene Naturliebhaber mit direktem Zugang zu den Hochtaunus Wanderwegen, Nutzfläche nach DIN 277 : ca. 65 m², Tageslichtbad mit Wanne, Rollläden, Spitzboden über gesamter Wohnfläche, teilweise begehbar (max. Raumhöhe nur 1,50m), Zwei Stellplätze (Grundbucheintrag) mit gestalteter Bepflanzung, großer Keller mit Fenster, Photovoltaikanlage am Balkon erlaubt (siehe installierte Module im Nachbarhaus), niedrige Heizkosten durch Altbaudecke und viele Fensterflächen, helle, lichtdurchflutete Whg., kein Hausmeister, linkes(östliches) Nachbar-MFH leider sehr renovierungsbedürftig, Haustierfreundlich da naturnah.
Ortsrand, Urselbach fließt direkt an Grundstücksgrenze, U-Bahn nach Ffm 250 m, fußläufig

Idylický půdní byt pro opravdové milovníky přírody s přímým přístupem na turistické stezky Hochtaunusu, užitná plocha dle normy DIN 277: cca 65 m², koupelna s přirozeným denním světlem a vanou, žaluzie, podkroví nad celou obytnou plochou, částečně přístupné (maximální výška místnosti pouze 1,50 m), dvě parkovací stání (zapsaná v katastru nemovitostí) se zajištěnou úpravou zeleně, velký sklep s oknem, povolena instalace fotovoltaického systému na balkoně (viz instalované moduly v přilehlém domě), nízké náklady na vytápění díky starému stropu a mnoha okenním plochám, světlý, prosvětlený byt, bez správce, sousední vícepodlažní dům na levé (východní) straně je bohužel velmi renovacně náročný, vhodný pro majitele domácích mazlíčků, protože se nachází v přírodním prostředí.

Na okraji obce, řeka Urselbach teče přímo po hranici pozemku, stanice metra do Frankfurtu je vzdálena 250 m (pěšky).

Idyllic attic apartment for dedicated nature lovers with direct access to the Hochtaunus hiking trails. Usable area according to DIN 277: approximately 65 m². It features a daylight bathroom with a bathtub, roller shutters, and an attic space above the entire living area (partially accessible, with a maximum ceiling height of only 1.50 m). Two parking spaces (recorded in the land register) come with landscaped planting. There is a large basement with a window, and a photovoltaic system on the balcony is permitted (see the modules installed on the neighboring house). Low heating costs are achieved through the old building ceiling and numerous windows. The apartment is bright and filled with natural light, with no caretaker. The neighboring multi-family building to the left (east) is unfortunately in need of renovation. Additionally, the property is pet-friendly due to its natural surroundings.

Located at the edge of town, the Urselbach stream flows directly along the property boundary, and the subway to Frankfurt is just 250 m away and within walking distance.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1072548
Cena za jednotku	3 800 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	2. podlaží z 2
Užitná plocha	50 m²

Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Hessen

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	Parkování