Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyOffenbach Offenbach am Main Hessen 63067

Super pronajato,

Bez makléřských poplatků

Dvojnásobná AfA (4 % odpis na opotřebení) než obvykle

Studený nájem: 860 €; parkovací místo: 40 € – celkem 10 800 € za rok

Teplý nájem: 1 131 €

Tyto 2 pokoje nabízejí dostatek prostoru a jsou velmi žádané u párů a malých rodin.

Poplatek za dům: 540 €

Z toho:

271 € přenositelných

71 € nepřenositelných

248 € na tvorbu rezerv pro modernizaci a zvyšování hodnoty

Tvorba rezerv se sníží, jakmile budou modernizační práce dokončeny.

Je plánováno, že během příštích 3 až 5 let bude obnovena fasáda a zrekonstruována podzemní garáž.

To povede k výraznému zvýšení hodnoty, stejně jako velká stavební zóna naproti, která se stále rozvíjí. Tam vzniká mnoho nových obchodů a pracovních míst.

Vedlejší náklady klesají, příspěvky do rezerv se snižují a nájmy rostou.

Například:

VW ve Wolfsburgu ruší přibližně 50 000 pracovních míst... Lidé sem přijíždějí do Frankfurtu, Offenbachu, Stuttgartu atd. hledat byty a pracovní místa. Poptávka a ceny nemovitostí dále rostou.

Lokalita je extrémně blízko dálnice a rychlostní silnice. Za několik minut jste ve Frankfurtu a za 30 minut v Darmstadtu. Všechny obchody a mnoho moderních novostaveb je v bezprostřední blízkosti a dosažitelné pěšky. Zastávka autobusu je přímo před dveřmi. Také veřejnou dopravou se můžete za pár minut dostat do centra Offenbachu a Frankfurtu.

Výpovědi pro vlastní využití jsou také možné.