Prodej domu • 123 m² bez realitky, Dolní Sasko

In klidné lokalitě v Lehrte, křižovatce Immensen, je k prodeji tento samostatně stojící rodinný dům určený pro dvě rodiny. Dům postavený v roce 1965 je solidně zkonstruován. Kompletně s podkrovím má budova přibližně 123 m² obytné plochy a také úložnou plochu v suterénu a na půdě.

Fasádová izolace domu (140 mm) z roku 2008 je provedena na třech stranách budovy (sever, západ, východ). Střecha domu, střecha garáže, střecha přístavby i plochá střecha zahradní chaty byly v roce 2021 opraveny.

Pro vytápění domu je zajištěna krbová centrální kotelna na pelety, která byla uvedena do provozu počátkem roku 2025 a je vybavena samostatným zásobníkem teplé vody. K dispozici je energetický průkaz, který si můžete prohlédnout při prohlídce.

Obnova koupelen v přízemí a patře, včetně vodovodních a kanalizačních rozvodů a elektroinstalace v těchto prostorách, proběhla v roce 2024. V roce 2025 následovala obnova zbývající elektroinstalace v domě. Malířské práce v přízemí a patře provedla malířská firma z blízkého okolí. V přízemí i patře byla položena nová vinylová podlaha (DESIGN 555 2,5 mm/NS Grey Oak).

V přízemí se nachází 3 pokoje, koupelna se sprchovým koutem a kuchyně (bez kuchyňského vybavení). Pokoje v patře jsou rozmístěny podobně jako v přízemí, avšak s půdorysnými šikmými stropy. V koupelně v patře je instalována vana.

Na oknech obou pater jsou elektromotorické rolety.

Suterén se skládá převážně ze 4 místností převážně obložených dlažbou, z nichž jeden slouží jako kotelna, jeden jako nově obložený sklad na pelety, dále dva skladové místnosti a prádelna.

Pozemek o rozloze 1000 m² nabízí dostatek prostoru pro vlastní kreativní úpravu zahrady. Pro zavlažování zahrady je k dispozici studna. Malý rybník s kapry v zadní části zahrady dodává prostoru idylickou atmosféru. Příjezdová cesta byla zhruba v roce 2022 – zdarma pro obyvatele – nově vybavena povrchovou úpravou.

Hezký domov v Lehrte, křižovatce Immensen!

Přibližně 300 metrů od domu začínají rozsáhlá pole a louky okolí. Městská centra Lehrte a Burgdorf jsou vzdálena kolem 6 až 7 km.

V Immensen máte výborné dopravní spojení! Do místní S-Bahn stanice „Immensen/Arpke“ je například na kole jen pár minut jízdy (cca 2,5 km). Automobilovou dopravou potřebujete např. přes dálnici A2 jen kolem 30 minut na centrum Hannoveru.

Autobusové zastávky (např. směřující do Lehrte, Burgdorf, Hämelerwald) a obchody (obchod v obci, stáje s lokálními produkty, pekárna) jsou dosažitelné pěšky. Immensen disponuje základní školou, sportovními a volnočasovými aktivitami, ordinací praktického lékaře, venkovskou hostinci, pizzerií s rozvozem, pekárnou, kavárnou a dvěma autoservisy. Lékárna z nedaleké obce Arpke si může na vyžádání dovézt léky až ke dveřím.

Přehled provedených obnov:

• 2008 – Fasádová izolace na třech stranách (sever, západ, východ)

• 2016 – Radiátory v přízemí a patře

• 2021 – Nové krytiny pro dům, garáž, přístavbu a zahradní chatu

• 2021 – Elektroinstalace v garáži, přístavbě, zahradní chatě

• 2023 – Instalace optického připojení (htp)

• 2024 – Koupelny v přízemí a patře

• 2025 – Kotelna na pelety se zásobníkem teplé vody

• 2025/26 – Elektroinstalace v celém domě, instalace domovní interkomové linky u vstupních dveří, v přízemí i patře

• 2026 – Malířské práce po elektroinstalaci ve schodišti, přízemí a patře včetně instalace nových pokojových dveří. Stěnové a stropní plochy jsou potaženy omyvatelnou vnitřní disperzní barvou.

• 2026 – Vinylová podlaha v přízemí, patře a schodišti.