Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkyBerlin Rahnsdorf Berlin 12589

Dům byl navržen a postaven mnou. Můj záměr spočíval v architektonicky atraktivním řešení v kombinaci s moderními požadavky na energetickou efektivitu a snadnou údržbu. Jedná se o masivní, zdivo postavený a vysoce izolovaný dům.

Aktuální energetický štítek udává energetickou třídu B s 73,7 kWh/(m²·rok). Dále se doporučuje instalace další tepelné pumpy pro další zlepšení.

Vstupní prostor, vnitřní schodiště a koupelna byly prostorně navrženy.

Dále dům nabízí spižírnu a místnost s výklápěcí přihrádkou na prádlo v koupelně v horním patře.

K domu náleží carport s přístavbou sloužící jako prádelna (v zabudované sauně) a kůlnářský sklep sloužící jako dílna, stejně jako dřevěná přístřeší.

Dům se nachází v městské části Treptow/Köpenick, v části Hessenwinkel, obklopený lesy a vodními plochami. Je situován v klidové zóně s omezenou rychlostí a dětským provozem.

Několik příkladů vybavení:

- základ z přírodních kamenů

- 1 m širohé železobetonové schodiště

- výšky stropů: přízemí = 2,73 m, patro = 2,63 m

- okapy a odtokové plechy z mědi

- kvalitní tašky z pálené hlíny

- otevřené převisy střechy 70 cm

- dodatečné ventilátory v koupelnách

- trojskla

- zastínění pomocí nastavitelných okenních rolet (hliník) a elektrických žaluzií

- kvalitní vstupní dveře z hliníku

- satelitní přijímač

- optické připojení (světovláknové připojení) bude letos instalováno

- bezpečnostní systém (ochrana objektu)

- moderní lustr (Muránské sklo) ve schodišti

- velké vestavěné skříně v šatně

- výklápěcí přihrádka na prádlo

- kvalitní plynové topné zařízení (firma Viessmann) s velkým zásobníkem

- solární systém podporující topení

- topení podporující kamna (vodní okruh)

- radiátory v ložnicích

- dodatečné designové koupelnové radiátory v koupelnách

- podkroví sloužící jako skladovací prostor

- na pozemku lze parkovat 3 automobily

- zahrada je navržena s nízkou údržbou; zavlažování probíhá podzemní (řízené počítačem)

Nabídky od makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.

Prosím, mějte na paměti, že prohlídky lze sjednat pouze po předložení důkazu o financování.