Prodej bytu 3+kk • 83 m² bez realitkyHerne Wanne Nordrhein-Westfalen 44649

Die gemütliche und sanierte Wohnung befindet sich im zentralen und trotzdem grünen Umfeld in Bickern. Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte 3,5 Raum-Wohnung, welche im 1. OG gelegen ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, welches aus einer intakten Eigentümergemeinschaft besteht.

Uživatelský a zrekonstruovaný byt se nachází v centrálním, ale přesto zeleném okolí v Bickern. Jedná se o světlý a dobře rozdělený 3,5 pokojový byt, který se nachází v prvním patře. Byt se nachází v udržovaném domě, který tvoří funkční společenství vlastníků.

Aus dem Hausflur kommend betreten Sie den einladenden Flur des Objekts, von welchem das lichtdurchflutete Wohnzimmer abzweigt. Die Küche ist ebenfalls durch den Flur als zentrales Element erreichbar. Komplettiert wird der Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche/Wanne. Zuletzt verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, welches flexibel eingerichtet werden kann. Als Highlight dient der Balkon mit Weitblick.

Vstupem z domovního suterénu se dostanete do přívětivého vstupního prostoru objektu, odkud se rozjíždí světlý obývací pokoj zateklený denním světlem. Kuchyně je rovněž dosažitelná z chodby jako centrální prvek. Celou dispozici doplňuje koupelna se sprchou a vanou. Nakonec byt disponuje ještě dalším dětským/pracovním pokojem, který může být flexibilně zařízen. Jako vrcholný prvek slouží balkon s dalekosáhlým výhledem.

Ein Abstellkeller sowie ein Wasch- und Trockenbereich komplettiert das Wohnungsangebot. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße.

K nabídce bytu patří také sklep a prostor pro praní i sušení. Nemovitost se nachází na klidné ulici.

Die Wohnung bietet einen unmittelbaren Zugang zu weitläufigen Grünflächen. Das Zentrum inkl. aller Einrichtungen des täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Gastronomieangebot sowie Geschäfte sind unmittelbar vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung ist mit zahlreichen Arztpraxen sowie einem nahegelegenen Krankenhaus sichergestellt. Schulen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten finden sich ebenfalls.

Byt nabízí bezprostřední přístup k rozsáhlým zeleným plochám. Centrum včetně všech zařízení každodenní potřeby je dosažitelné během několika minut. Rozmanité možnosti nákupů, široká nabídka gastronomie i obchodů jsou přímo v dosahu. I lékařská péče je zajištěna díky četným ordinacím a nedaleké nemocnici. Školy, mateřské školy a zařízení denní péče o děti jsou rovněž k dispozici.

Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Verkehrsanbindungen. So ist Bushaltestelle in kürzester Zeit zu erreichen. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sowie der Hauptbahnhof Wanne komplettieren die reichhaltige Infrastruktur.

Zvláště stojí za zmínku vynikající dopravní spojení. Autobusová zastávka je dosažitelná během velmi krátké doby. Nedaleký nájezd na dálnici a hlavní nádraží Wanne doplňují bohatou infrastrukturu.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand. Sie beziehen die Wohnung zuerst! Alle Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat belegt.

Byt je kompletně zrekonstruován. Do bytu nastěhujete vy okamžitě! Všechny stěny jsou tapetované a natřené. Podlahy obytných prostor jsou pokryty kvalitním laminátem.

Das Badezimmer ist im Nassbereich und am Boden mit modernen Fliesen belegt. Es verfügt über Toilette, Handwaschbecken und Duschwanne. Beheizt wird die Wohnung über eine energiesparende Fernwärme-Heizung.

Koupelna má moderní dlažbu v mokré zóně i na podlaze. Disponuje toaletou, umyvadlem a sprchovou vanou. Byt je vytápěn úsporným systémem dálkového tepla.

In den Betriebskosten in Höhe von rund 290 € sind bereits viele Annehmlichkeiten enthalten. Auch die monatliche Rücklagenbildung und die Heizung ist inkludiert.

V měsíčních provozních nákladech ve výši přibližně 290 € je již zahrnuto mnoho výhod. Do těchto nákladů je rovněž zahrnuta měsíční tvorba rezerv a topení.

Die aktuellen Rücklagen sind in komfortabler Höhe gebildet, sodass zukünftige Investitionen ohne Sonderumlagen getätigt werden können.

Současné rezervy byly vytvořeny v dostatečné výši, takže budoucí investice můžete realizovat bez zvláštních dodatečných příspěvků.

ACHTUNG: Sollten Sie die Wohnung als Kapitalanlage erwerben wollen, bieten wir Ihnen den Service das Objekt an bonitätsstarke Mieter*innen zu vermieten. Sie müssen sich um nichts weiter kümmern.

POZOR: Pokud si chcete byt pořídit jako investici, nabízíme vám službu pronájmu nemovitosti bonitním nájemcům. O nic se nemusíte dále starat.

Neben dieser Wohnung wird noch eine weitere Wohnung in diesem Haus angeboten. Sprechen Sie mich gerne an für einen gemeinschaftlichen - lukrativen - Verkauf beider Wohnungen.

Kromě tohoto bytu je v domě nabízen ještě jeden byt. Neváhejte mě kontaktovat ohledně společného – lukrativního – prodeje obou bytů.