Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízíme velmi zajímavý byt jako investiční příležitost v Düsseldorf-Meerbusch.

Udržovaný 3-pokojový byt se nachází v 1. patře bytového domu.

Měsíční nájemné bez režijních nákladů činí aktuálně 999 € (14 €/m²). Díky udržovanému stavu, kompaktní velikosti, přehledné dispozici, již zavedenému solidnímu nájemnímu konceptu a dobrému stavu domu představuje tento byt atraktivní příležitost pro investory.

Byt se nachází přímo v srdci Meerbusch. Samostatně stojící bytový dům leží v blízkosti vesnické silnice ve vyrostlém jádru obce a zároveň nabízí klidné, nadstandardní obytné prostředí, pro které je Büderich ceněn.

Všechno, co člověk v každodenním životě potřebuje, je v dosahu: supermarkety a pekárny, lékárny a ordinace, stejně jako několik kaváren a restaurací. Školy, školky a volnočasové aktivity jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Jako příjemný kontrast k městskému ruchu zvou k odpočinku zelené plochy kolem obce a nedaleký břeh Rýna. Do zastávky městské dráhy Büderich, Landsknecht je to jen několik minut chůze. Odtud linka U76 jede bez nutnosti přestupu přímo do centra Düsseldorfu, přičemž Königsallee a hlavní nádraží jsou dosažitelné během přibližně 20 minut. Do Neussu a dalších částí Meerbusch je to také velmi blízko a letiště v Düsseldorfu se nachází rovněž v krátké vzdálenosti.

Byt byl přibližně před 20 lety zrenovován a od té doby je pečlivě udržován a obýván. Elektroinstalace je provedena ve třížilovém provedení se zemnicím vodičem.

Plastová okna jsou dvojskla. Vytápění zajišťuje plynový ústřední kotel, který také dodává teplou vodu.

Stav

V bytě nejsou zaznamenány žádné známky plísní ani škody způsobené vodou či vlhkostí. Koupelna a podlahy vykazují obvyklé známky opotřebení po cca 20 letech. Kdo má zájem o modernizaci a úpravu bytu dle vlastního vkusu, má tímto dobrý výchozí bod. Byt je prodáván v současném stavu.

Byt je pronajat, přičemž čisté měsíční nájemné činí 999 €. Prohlídky se uskutečňují po domluvě. Pokud máte zájem, rádi bychom Vás předem osobně pozvali k setkání, abychom zodpověděli všechny otevřené otázky a lépe se s Vámi seznámili.

Energetický štítek, půdorys a výpočet obytné plochy Vám zašleme na Vaši žádost.

Impressum

Gordon Robin Wild, Wild Real Estate

Telefon: +49 173 6735595

E-mail: backoffice@wild-realestate.de

Web: www.wild-realestate.de

Oprávnění podle § 34c GewO

Neúčastníme se řízení o řešení spotřebitelských sporů před orgánem pro smírčí řízení.