Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyLeipzig Plagwitz Sachsen 04177

2026 modernizováno, ihned k nastěhování a s vlastní logií: Tento dvoupokojový byt o rozloze přibližně 61 m² nabízí prostor pro Váš nový domov. Oba pokoje lze uspořádat podle Vašich představ, přičemž logie poskytuje další místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Byt se nachází ve druhém patře domu se osmi jednotkami. Budova byla postavena v roce 1905 a v roce 1998 zrekonstruována. V domě není výtah.

Při modernizaci v roce 2026 byly mimo jiné kompletně vyměněny veškeré podlahové krytiny včetně lišt, vnitřní dveře i koupelnová keramika a obklady.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele. Měsíční poplatek do společných nákladů činí 285 €, z toho 42 € přispění do fondu oprav.

Chcete si byt sami prohlédnout? Napište nám a domluvte si termín prohlídky.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v Leipzigu-Plagwitz. Okolí s historickými domy z období průmyslového rozmachu kombinuje městský život s krátkými cestami pro každodenní potřeby.

Nakupování je možné v nedaleké Elster-Passage i podél ulice Zschochersche. Díky supermarketu, drogerii a lékárně si lze mnoho každodenních potřeb vyřídit pěšky. Také zastávka Elster-Passage je ve pěší vzdálenosti a nabízí spojení s leipzigskou tramvajovou a autobusovou sítí – praktické pro ty, kteří si nechtějí každý den dojíždět autem.

Pro volný čas Plagwitz nabízí různé možnosti: Karl-Heine-kanál a okolní cesty u vody lákají na procházky nebo projížďku na kole. V okolí ulice Karl-Heine se nachází kavárny, restaurace, malé obchody a kulturní nabídka, která obohacuje městskou čtvrť. Lze tak spojit nákup s šálkem kávy nebo zakončit pracovní den večeří v okolí.

Byt byl modernizován v roce 2026 a byly provedeny následující práce:

• Výměna koupelnové keramiky a obkladů

• Výměna všech podlahových krytin včetně lišt

• Instalace nových vnitřních dveří

• Obnova vypínačů a zásuvek

• Instalace nových topných těles

Mezi vybavení bytu patří vinylová podlaha, bílé vnitřní dveře a koupelna se sprchou a ručníkovým topením. Vlastní logie dále rozšiřuje obytný prostor.

Byt je ihned k nastěhování.

Energetické údaje:

Energetický průkaz spotřeby

Konečná energetická spotřeba: 106 kWh/(m²·rok)

Energetická třída: D

Hlavní zdroj energie: plyn

Rok výstavby budovy: 1905

Rok instalace topení: 1998