Prodej domu • 689 m² bez realitkyBaererstraße 25 Hamburg-Harburg Harburg Hamburg 21073

Tento solidní třípatrový vícebytový dům byl postaven v roce 1891 na pozemku o rozloze 311 m² masivní stavbou, v roce 1906 byl rozšířen přístavbou a v letech 1980/81 kompletně zrekonstruován včetně změn dispozice. Hlavní budova a přístavba tvoří uzavřenou stavební jednotku a působí jako jeden soudržný celek. Kromě toho se ve dvoře nachází zadní budova. Nemovitost disponuje 13 byty s celkovou obytnou plochou 533 m². Byty o dispozici 1,5 až 2 pokoje se dělí na 4 byty s plochou až 40 m² a 9 bytů s obytnou plochou mezi 41 a 50 m², což je ideální pro páry, jednotlivce nebo studenty. Všechny jednotky jsou pronajaty. Roční čistý nájem za celý objekt činí aktuálně 81.335,00 EUR. Dům je kompletně podsklepen, a proto má každý byt úložný prostor v suterénu. Byty jsou vytápěny prostřednictvím centrálního plynového topení; podle energetického štítku se spotřeba energie umisťuje v žluté kategorii (D). Dále dům disponuje garáží a zeleňvým vnitřním dvorem, který je ke společnému využití k dispozici všem nájemcům. Dům se vyznačuje příjemnou nájemní komunitou a harmonickou atmosférou.

Vícebytový dům se nachází v centrálně umístěné čtvrti Phoenix v okrese Harburg, v oblasti s omezeným provozem. Dobrá infrastruktura nabízí rychlou pěší nebo hromadnou dopravu do centra Harburgu. Všechna důležitá a zajímavá místa jsou snadno dosažitelná během několika minut: S (městské) nádraží, dálkové a autobusové terminály, směrem k nádraží se k nákupům nachází Phoenix-Center, nalevo od něj začíná oblast s omezeným provozem – nákupní ulice a arkády.

Nabídka zahrnuje veškeré kulturní možnosti: divadlo, kino, veřejnou vysokou školu, knihovnu, sport, hru a zábavu – například moderní zážitkový bazén ve švédském stylu se saunovým komplexem. Pro procházky, běh či cyklistiku se přímo před domem nachází venkovní mlýnský rybník s městským parkem Harburg; v bezprostřední blízkosti je i lesní oblast, fitness centrum, místa pro šipkovou hru a hřiště pro děti a mládež. V bezprostředním okolí se rovněž nachází staré městské jádro Harburgu s radnicí a útulnými restauracemi, Technická univerzita Harburg, škola a mateřská škola.

Doprava do centra: cesta na hlavní nádraží v Hamburku trvá 10 až 15 minut a na nádraží Dammtor 15 až 20 minut. Přilehlý Seevetal i dálnice 1 a 7 jsou rovněž dosažitelné během několika minut jízdy.

Všech 13 bytů tohoto třípatrového vícebytového domu je moderních, světlých a přívětivých. Byty byly kompletně zrekonstruovány: koupelny s přirozeným denním světlem jsou převážně vybaveny jak sprchovým koutem, tak vanou, s umyvadlem a závěsným záchodem. Každý byt disponuje kuchyňským koutem s elektrospotřebiči a je vybaven PVC podlahou s imitací dřeva, která je položena podobně jako parkety a působí velmi příjemně. V každém bytě je rovněž k dispozici připojení pro pračku i internet.

Prosíme, žádné makléřské dotazy.

Pokud jsme vzbudili váš zájem, neváhejte si vyžádat kompletní exposé.