Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tato dvoupodlažní (maisonette) bytová jednotka o rozloze cca 92 m² a rozložená do dvou úrovní nabízí spoustu prostoru a příjemný pocit z bydlení.

Budova se skládá z domu A a B. Tyto objekty byly v podstatě postaveny roku 1991 a obývány od roku 1992. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží.

• cca 92 m² obytné plochy

• 4 pokoje

• Prostorný obývací pokoj

• Udržovaná vestavěná kuchyň

(kuchyňský nábytek byl v roce 2019 obnoven, včetně funkčních elektrospotřebičů)

• Koupelna s denním světlem a Whirlpool vanou

• Koupelna s denním světlem a sprchou

• Praktický úložný prostor s připojením pro pračku a sušičku

• Balkón

• 2 parkovací místa v podzemní garáži a 1 venkovní parkovací místo,

parkovací místa v podzemní garáži jsou připravena pro elektromobily

• V domě je výtah

Podlahy v nižší úrovni jsou pokryty bukovým parketem a v horní úrovni lamely s bukovým vzhledem. Schodišťové příčky jsou z bukového dřeva. Koupelny a kuchyň jsou obloženy dlažbou.

Budova je zásobována nově instalovaným plynovým ústředním vytápěním (rok 2025), které zajišťuje i centrální přípravu teplé vody. Tento systém je navržen s ohledem na moderní energetickou účinnost.

Existující systém řízení zátěže usnadňuje budoucí instalaci wallboxů a podporuje vás na cestě k vlastní nabíjecí stanici pro elektromobily.

Solidní rezerva na údržbu, kterou spravuje aktivní společenství vlastníků ve výši přes 130 000 eur (stav k 31.12.2025 dle účetní závěrky), slouží k zajištění budoucích oprav a snižuje zátěž společenství u nadcházejících projektů.

Centrálně se nachází v Bobenheim-Roxheim, díky čemuž jsou MHD, obchody a školky dosažitelné během pěti minut chůze. Hřiště pro děti se nachází v bezprostřední blízkosti.