Prodej bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyHoxbachstr. 96 Düsseldorf Hassels Nordrhein-Westfalen 40599

Pozor!

V dobré lokalitě Hassels, v půdním podlaží (bez výtahu) velmi udržovaného vícebytového domu z roku 2000 naleznete toto skvělé apartmá. Krásná koupelna s denním světlem, vestavěná kuchyň, nenáročné dlaždice a jako vrchol apartmánu jižní střešní terasa dělají z tohoto bytu zajímavou investici. K bytu náleží také úložný prostor a sklepová místnost, což celé lákavé řešení dokonale doplňuje.

Hassels se nachází devět kilometrů jihovýchodně od centra Düsseldorfu, na městské hranici s Hildenem. Mezi Ellerem a Benrathem se zde na přelomu 19. století rozvíjela obytná čtvrť, původně určena pro zaměstnance průmyslových zón v přilehlých městských částech. Dnes je východní polovina této čtvrti pokryta Düsseldorfer Wald. Za východním městským okrajem se pak nachází několik krásných jezer, mimo jiné Elbsee a oblíbené Unterbacher See.

Dopravně je Hassels dobře napojen. Dvě příjezdy z dálnice – Düsseldorf-Eller a Düsseldorf-Benrath – jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem a propojují čtvrť s nadregionální silniční sítí (A 46 a A 59). Ze stanice S-Bahn Reisholz, ležící na severní hranici čtvrti, se během deseti minut dostanete na hlavní nádraží. V Hassels najdete všechny obchodní provozy pokrývající každodenní potřeby.

Byt byl a stále je pravidelně pronajímán. Nájemníci jsou převážně studenti nebo stážisté z větších firem. Apartmány této velikosti bývají pronajímány obvykle jen na pár let, takže každá změna nájemníka přináší příležitost ke zvýšení nájemného. V současnosti činí základní nájem 522,76 € plus 150 € předplatba provozních nákladů.

Tento objekt spravuje profesionální správcovská firma.

Není zde žádný zpoždění u oprav.