Prodej domu • 226 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento výjimečně prostorný a udržovaný vícegenerační dům s apartmánem nabízí spoustu místa pro velkou rodinu, několik generací, bydlení a práci pod jednou střechou nebo částečné pronajímání. Pozemek: 542 m².

Dům postavený v roce 2007 disponuje přibližně 226 m² obytné plochy, devíti pokoji, třemi kuchyněmi, čtyřmi koupelnami a dalším hostinským WC. K tomu náleží mimořádně velký plně využitelný sklep o ploše přibližně 140 m², dvojgaráž a nenáročně udržovaná zahrada.

Díky různým obytným prostorům jsou možné rozličné varianty využití. Dům je ideální zejména pro velkou rodinu, jako vícegenerační dům, pro podnikatele s domácí kanceláří nebo pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Budova byla průběžně udržována, opravována a technicky modernizována.

Dům se nachází v upravené obytné čtvrti v Pattensenu. Obchody, lékaři, školy, školky a zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Pattensen nabízí dobré spojení do Hannoveru a do okolních měst. Zároveň klidná lokalita umožňuje příjemné bydlení se zahradou a dostatkem prostoru.

Rozložení a možnosti využití

Dům nabízí prostorné a flexibilně využitelné obytné prostory v přízemí a podkroví, jakož i samostatný apartmán.

Vybavení zahrnuje:

• devět pokojů

• tři kuchyně

• čtyři koupelny

• další hostinské WC

• apartmán

• sklep s užitnou plochou cca 140 m²

• dvě velké kancelářské místnosti ve sklepě

• další prostory vhodné pro koníčky, skladování a jiné využití

• rezervu pro případné dokončení další koupelny

• připravený prostor pro party nebo hobby místnost

• samostatný vchod ze sklepa

• dvojgaráž

• nenáročně udržovaná zahrada

Speciální vybavení

• Podlahové vytápění v celém domě, částečně i ve sklepě

• moderní tepelné čerpadlo

• fotovoltaická elektrárna s dosavadním ročním výnosem přibližně 11 000 kWh

• izolačně zasklená okna v celém objektu, včetně sklepa

• prostorná dvojgaráž s wallboxem pro elektromobil a elektricky ovládanými sekčními vraty

• optické připojení s rychlostí až 1 000 Mbit/s

• rozsáhlá LAN kabeláž

• moderní anténní systém s DVB-T2, satelitem a WLAN

• dvě velké, dobře využitelné domácí kanceláře

• několik oddělených obytných prostor

• udržovaná a nenáročná venkovní plocha

Bydlení, práce a pronajímání

Prostorné uspořádání nabízí řadu možností:

• společné bydlení více generací

• hodně místa pro velkou rodinu

• samostatné využití apartmánu

• kombinace bydlení a domácí kanceláře

• ubytování příbuzných nebo ošetřovatelského personálu

• částečné pronajímání za účelem získání dodatečných příjmů

• využití velkých sklepních prostor jako kanceláře, hobby nebo pracovního prostoru