Prodej domu • 316 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dům postavený v roce 1966 je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, má částečný sklep a rozkládá se na třech podlažích.

Byt č. 1 zabírá celou přízemní plochu a zahrnuje 5 pokojů, halu, koupelnu, kuchyň a hostinskou toaletu s celkovou obytnou plochou 168,97 m², včetně části terasy a zastřešené venkovní posezení.

V prvním podlaží se nacházejí dva byty. Byt č. 2 má 3 pokoje, jídelní kout, kuchyň, koupelnu s předprostorem a balkon s obytnou plochou 99,43 m².

Byt č. 3 disponuje 2 pokoji, kuchyní, spižírnou a koupelnou s balkonem a má 61,96 m².

Na nejvyšším patře se nachází studiový pokoj se sociálním zařízením o obytné ploše 26,05 m². Dále pak je zde sklep o rozloze 51,72 m².

Nemovitost má dvojgaráž s elektrickým ovládáním vrat a tři parkovací místa. K garáži patří úložná místnost pro zahradní nářadí, kola apod. s vlastním vchodem a přístavbou přístřešku. Na terase s přilehlým dřevěným přístřeškem se nachází velké otevřené místo pro ohně a grilování. Přízemí je bezbariérové; koupelna, hostinská toaleta a kuchyň, dveře, posuvné terasové dveře, okna s elektrickými rolety byly v roce 2016 zmodernizovány. Stejně tak koupelna, částečně podlahy a dveře v prvním podlaží; přípojky pro výstavbu kuchyně jsou připraveny. 2,5-pokojový byt v prvním podlaží disponuje zmodernizovanou sprchovou koupelnou, ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým průtokovým ohřívačem, korkovými podlahami, částečně modernizovanými okny a vybavenou kuchyní. Schodiště bylo rovněž zmodernizováno v roce 2016. Solární systém na ohřev teplé vody byl instalován v roce 2006.

Exteriér se vyznačuje velkorysými travnatými plochami, živými ploty a keři. Kolem domu vede dlažební cesta. Mezi domem a dvojgaráží se nachází zastřešené venkovní posezení s přímým vstupem z přízemí, ke kterému je přístup i ze strany ulice. Pro oddělené vlastnické vztahy je připravena ještě neuskutečněná deklarace o dělení.

Dům se nachází přímo v obci, v klidné obytné zástavbě bez průjezdu. V bezprostřední blízkosti, dostupném pěšky, jsou pekárna s obchodním centrem, dětské centrum s jeslami a mateřskou školou, základní škola a hřbitov.

Wangen s přibližně 4240 obyvateli se nachází cca 4 km severovýchodně od okresního města Göppingen a cca 15 km jižně od Schorndorfu, okres Rems-Murr.

Wangen je napojen na státní a okresní silnice, stejně jako na blízkou B10 v Göppingenu, a tím pádem na hlavní město Štutgart a dálniční síť. Připojení na dálkovou železniční síť je zajištěno v Göppingenu, nejbližší nádraží se nachází v nedalekém Faurndau. Další veřejnou dopravou se zajišťují autobusové linky v rámci mobilitního svazu Filsland.

Byt v přízemí je vybaven vestavěnou kuchyní, a v průchodu do koupelny se nachází vestavěná skříň s posuvnými dveřmi od podlahy ke stropu. Na chodbě je vestavěná šatní skříň. Jídelna s prostornou L- lavicí a jídelním stolem může zůstat součástí pronájmu. V obývacím pokoji je připojení pro krb na dřevo. Obývací pokoj lze rozšířit do přilehlého pokoje pomocí velkých vestavěných posuvných dveří. Na celé šířce terasy, stejně jako balkon v prvním podlaží, jsou umístěny dvě markýzy.