Prodej domu • 260 m² bez realitkyMarienstraße 43, , Bádensko-Württembersko

Na pozemku o rozloze 505 m² čeká na vás objekt s celkem 305 m² komerční plochy a 260 m² obytné plochy, rozdělený do dvou bytových jednotek.

Obytná plocha:

V horním patře se nachází obytná plocha o rozloze 155 m², která nabízí tři pokoje a soukromý wellness prostor s bazénem včetně instalace proti proudu a sauny. V podkroví je pak k dispozici dalších 105 m², opět se třemi pokoji.

Komerční prostor:

V přízemí i v suterénu je k dispozici každý 150 m² komerční plochy – ideální pro praxi, kancelář, obchod nebo skladové využití.

Velkorysá parkovací situace:

Dostatek parkovacích míst zajišťují dvojrozměrná garáž, další garáž (sloužila jako nákladové místo) a celkem šest parkovacích stání před domem.

Stavba a technika:

Budova byla postavena v roce 1976 masivní betonovou konstrukcí a disponuje sedlovou i plochou střechou. V roce 2022 byla důkladně zrekonstruována topná technika. Bývalá olejová kotelna byla nahrazena plynovým kotlem, čímž je objekt energeticky modernizován. Energetický štítek je k dispozici.

Dům se nachází v Geradstetten, kouzelném části města Remshalden v malebném Remstalu, který je známý svou idylickou polohou mezi vinicemi a řekou Rems. Díky silnici B29 jsou okolní města rychle a pohodlně dostupná – ideální pro dojíždějící do práce i všechny, kteří si přejí zároveň užívat klidu Remstalu. Nádraží se nachází jen 1 km daleko a zajišťuje tak snadné napojení na veřejnou dopravu.

Pro každodenní potřeby nemusíte cestovat daleko: dvě pekárny a řeznictví se nachází v okruhu pouhých 500 m. Větší obchodní možnosti jako Penny, Aldi či Lidl jsou pohodlně dostupné do 1 km. I pro rodiny je je oblast ideální: dvě mateřské školy včetně oddělení U3 se nacházejí jen zhruba 500 m až 1 km, a základní škola i střední škola jsou dosažitelné pěšky přibližně 1 km.