Pronájem bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyMarkomannenstr. 74 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42105

Hledáte útulný zařízený byt pro jednoho v oblíbené čtvrti Elberfelder Nordstadt?

Stylově zařízený byt s elegantní koupelnou a dobře vybavenou vestavěnou kuchyní se nachází v našem secesním starém domě z přelomu století ve čtvrtém patře našeho domu.

Byt bude k dispozici od 8. října 2026.

Krásný výhled do zeleně přes střechy města je opravdu uklidňující.

Náš rodinný dům z období zakladatelů je umístěn v klidné oblasti, přesto je centrum města dosažitelné pěšky.

Ideální pro lektory nebo studenty, kteří chtějí pracovat v klidu.

Na této horní úrovni bytu nebude žádný další obyvatel.

Byt je také vhodný pro dojíždějící, kteří se chtějí o víkendu vydat domů, protože hlavní nádraží je pěšky dosažitelné během několika minut.

Byt byl zařízen s láskou – právě to dodává neodolatelný šarm staršího bytu.

Určitě se u nás budete cítit pohodlně.

Náš obytný dům se nachází v Elberfelde, v klidné lokalitě blízko centra, mírně severně nad elberfeldskou radnicí.

Díky svým zdobeným fasádám a nádvoří z dob zakladatelů je oblast velmi oblíbená mezi umělci a studenty.

Do centra se dostanete cca za 7 minut pěšky a na nádraží za cca 20 minut.

Chcete-li dojet na univerzitu, je k dispozici autobusová zastávka cca 7 minut pěšky, která vás doveze až k jídelně na Max-Horkheimer-Straße.

I farmaceutické výzkumné centrum Bayer AG je autobusovou linkou 613 dosaženo bez nutnosti přestupu za 20 minut.

Bayerova továrna na Friedrich-Ebert-Straße je optimálně dostupná pomocí visuté dráhy ve Wuppertalu.

Nemocnice Cellitinnen St. Josef na Bergstraße a Agaplesion Bethesda na Hainstraße jsou pěšky dosažitelné během několika minut.

Autem nebo na kole je snadno dosažitelná také klinika Helios Barmen.

Zvláště za hezkého počasí se vyplatí jít na severní trat (Nordbahntrasse).

Je to ideální trasa, pokud chcete běhat, bruslit nebo jezdit na kole – máte tu k dispozici více než 23 km dlouhou téměř rovnou pěší a cyklistickou trasu, což je ve Wuppertalu spíše výjimka než pravidlo.

Nordbahntrasse tak výrazně zvyšuje atraktivitu této lokality.

Na stanicích Mirker Bahnhof a Unteren Dorrenberg je pak připraven vjezd pro cyklisty a pěší.

Vzdálenosti k běžným místům:

• Autobusová zastávka – 7 minut

• Univerzita – 20 minut autobusem (nejsou nutné přestupy!)

• Město/nákupní zóna – 5 minut autobusem / 10 minut pěšky

• Hlavní nádraží – 15 minut autobusem / 20 minut pěšky

• Visutá dráha – 20 minut pěšky

• Supermarkety – Netto: 8 minut pěšky / Aldi: 15–20 minut pěšky

• Balíkoví dopravci: Hermes: 5 minut pěšky / DHL: 5 minut pěšky

Pokud potřebujete na chvíli změnu od Wuppertalu: do Düsseldorfu jste jen 20 minut a do Kolína asi 45 minut cestou regionálním vlakem.

Obytný/spacím pokoj se nachází na straně dvora s volným výhledem přes střechy.

Postel ze skutečného dřeva o šířce 100 cm je vybavena pohodlnou matrací značky Dunlopillo.

Dále zde najdete skříň s ložním prádlem a ručníky z froté, psací stůl, židle z ratanu a velmi pohodlné křeslo značky Natuzzi z kůže pro relaxaci.

K dispozici je také chytrá televize.

Koupelna:

Krásná, prostorná koupelna s vanou a oknem,

s halogenovým zrcadlem a pračkou.

Kuchyně:

Skládací stůl s prostorově šetrnými židlemi,

vestavěná kuchyň s novým mycím zařízením (45 cm) pro nádobí,

trouba s varnou deskou (Ceranfeld/indukční deska),

kombinace lednice a mrazáku, mikrovlnná trouba, kávovar, toustovač, rychlovarná konvice atd.

Nádobí, sklenice, příbory a veškeré potřebné kuchyňské doplňky jsou k dispozici v dostatečném množství.

V předsíni se nachází hala se šatní skříní.

Nájem za tento útulný podkrovní byt činí měsíčně 660 € včetně poplatků za služby, provozních nákladů a WLAN.

Náklady na topení, vodu a elektřinu nejsou zahrnuty v nájmu.

Tyto náklady musí nájemce měsíčně složit jako zálohu u dodavatele energie a jsou účtovány podle skutečné spotřeby, kterou měří měřiče.

Jako kauce je třeba po podpisu smlouvy složit částku 1600 € jako záruku.

Povinné závěrečné úklidové náklady se účtují od 85 € – dle času a vynaloženého úsilí, se sazbou 25 € za hodinu.

Byt není sociálně podporován a bohužel nelze pronajmout na základě WBS.

Budeme se těšit na Váš zájem a rádi zodpovíme případné dotazy.