Prodej bytu 1+1 • 43 m² bez realitkyChodowieckistr. XX Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

K nastěhování, špičkově zrekonstruováno, nová vestavěná kuchyň, nová koupelna | Bez nákladné energetické rekonstrukce nebo stresu z renovací | Nízké provozní náklady | Bez provize

__________________________________________________________________________________

City-apartmán pro lidi, kteří kladou důraz na promyšlené uspořádání prostoru, vyšší kvalitu a investiční bezpečnost. Navržen interiérovou designérkou, která jej jednoduše pojmenovala DER SCHOKOWÜRFEL: Malý, elegantní a neodolatelný. Efektivně členěné útočiště, kde se setkává historický cihlový šarm s moderním komfortem bydlení a vymyšlenými detaily.

Tento kompletně zrekonstruovaný zázrak o rozloze 42,42 m², umístěný v uvolněném bočním křídle elegantní historické budovy z roku 1910, jen čeká na to, aby byl naplněn životem. Ve 4. patře jste o kousek blíže nebi a díky západní orientaci můžete obdivovat nádherné západy slunce. Otevřený koncept prostoru je opravdovým mistrém proměny: bydlení, spaní, vaření a práce z domova se plynule prolínají, až by tomu záviděli i ti nejpřísnější minimalisté.

Spousta nemovitostí se nabízí jako zrekonstruované, jakmile jsou natřeny zdi a opracovány dřevěné podlahy. V SCHOKOWÜRFELU byl doslova každý čtvereční metr pečlivě přepracován a technicky uveden do současného stavu: okna, elektroinstalace, topení a rozvody vody, podlahy, zdi i stropy. Chytře navržená vestavěná kuchyň s kvalitními značkovými spotřebiči a perfektně zpracovaná koupelna se sprchou dokonale doplňují celkový koncept. Zabalte kufry, otočte klíčkem a nastěhujte se!

I z hlediska energetiky budete mít klid: Plynofikované centrální topení budovy bylo až v prosinci 2025 nahrazeno moderním zařízením – skutečné plus pro budoucnost.

Byt je k nastěhování a předává se přímo vlastníkem – bez provize. K dispozici je vlastní sklep. Měsíční poplatek činí pouhých 187,92 EUR.

Vzbudil tento roztomilý SCHOKOWÜRFEL ve čtvrti Wins váš zájem? Pak objevte mnohé další detaily v expozici na této stránce – nebo nás přímo kontaktujte a domluvte si osobní prohlídku!

__________________________________________________________________________________

Klidná a centrální poloha v oblíbené čtvrti Wins – přímo u srdce Prenzlauer Bergu.

V bezprostřední okolí naleznete řadu kaváren, barů, restaurací, obchodů řízených majiteli a fitness center, stejně jako lékařské ordinace, lékárny a obchody se vším potřebným pro každodenní život.

Mnoho náměstí a zelených ploch, včetně Volksparku Friedrichshain, je snadno dosažitelných pěšky.

Veřejná doprava: Tramvajové linky M2, M4 a M10 jezdí v bezprostřední blízkosti a nabízejí rychlé spojení na Alexanderplatz. Stanice S-Bahn Prenzlauer Allee a Greifswalder Straße s napojením na kruhovou dráhu (S41/S42) a další linky S-Bahn jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

OTEVŘENÝ KONCEPT PROSTORU, JASNÁ DESIGNOVÁ LINIE A PEČLIVĚ VYBRANÉ MATERIÁLY:

+ Odkryté a vylepšené původní cihlové zdi v chodbě, kuchyni a obytné části

+ Kvalitní stěrková podlaha se systémem Sika-Trittschallsystem a parketami Parador z pravého dřeva, ručně vápněné dubové, s obvodovou černou designovou spárou

+ Nová, velkoplošná izolační okna Gealan-Kubus se černými rámy

+ Bezúhnatá vestavěná kuchyň se linceolovou pracovní deskou, integrovanou sedací lavicí, vestavěnými spotřebiči značek Bosch/Siemens a nástěnným panelem Strackk s integrovaným osvětlením

+ Moderně vybavená koupelna s dešťovou sprchou a úrovňově instalovanou sprchovou dráhou RainDrain

+ Stylově sladěné sanitární vybavení, armatury a obklady od značek Villeroy & Boch, Keuco, Hansgrohe a Porcelanosa

+ Účinné topné teleso Viessmann/Carat-Plan a energeticky úsporný průtokový ohřívač Vaillant s bezdrátovým ovládáním

+ Sestavené stropy s dodatečnou izolací a hladce omítnuté stěny se silikatovou barvou v odstínu lenové béžové

+ Nepřímé osvětlení a bodová svítidla

+ Ovládací tlačítka Gira E3 s jemným dotykem a zásuvky, stejně jako bezdrátový interkom Ritto

Prodej soukromý – bez provize. Dotazy od makléřů nejsou výslovně žádány.