Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchillerpromenade 32 Berlin Neukölln Berlin 12049

Vítejte v sluncem zalitém bytu v historické budově uprostřed čtvrti Schillerkiez. Tento pečlivě zrenovovaný dvoupokojový byt ve 4. patře je celý den světlý a slunečný. Přibližně 3 metry vysoké stropy, původní dřevěné parkety a stukové detaily mu dodávají opravdový charakter.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována a ohromuje vysoce kvalitním, moderním vybavením. V jednom pokoji byla kompletně obnovena podlaha, v jiném byl pokoj čerstvě natřen a původní dřevěné parkety byly zrestaurovány. Podlaha terasy byla nově položena a designové porcelánové vypínače umocňují styl v celém bytě.

Vítejte doma v bytu se starým půvabem uprostřed čtvrti Schillerkiez. Tento krásně zrenovovaný dvoupokojový byt ve 4. patře je celý den světlý a slunečný, s přibližně 3metrovými stropy, původními dřevěnými podlahami a stukovými detaily, které mu dodávají jedinečný charakter.

Koupelna je kompletně zrekonstruována a vybavena kvalitní, moderní výbavou. V jednom pokoji je nová podlaha, další pokoj byl čerstvě natřen a stávající dřevěné parkety byly uvedeny zpět do své původní krásy. Terasová podlaha byla položena nově a designové porcelánové vypínače dodávají všude krásné akcenty.

────────────────────────────

Vybavení

– Přibližně 3 metry vysoké stropy, původní dřevěné parkety a stukové prvky

– Funkční historický krb

– Panelové dveře (některé se skleněnými vložkami), původní obložení a mosazné kování

– Otevřená kuchyně s přípojkami připravenými pro vaše vlastní úpravy

– Světlá koupelna se sprchou

– Dvě úložné místnosti, jedna s přípojkou pro pračku

– Balkon orientovaný na západ s výhledem na zelenou Schillerpromenade

– Okna: částečně dvojkřídlová, částečně dvojitá s izolací

– Plynové topení (individuální topení bytu)

– Parkoviště pro kola ve zeleném vnitřním dvoře

────────────────────────────

Byt se nachází v Schillerkiez v berlínském Neuköllnu, přímo u Herrfurthplatz. V okolí najdete malé obchody, kavárny a restaurace, například Gorilla nebo pekárnu LA MAISON. Každou sobotu se zde koná oblíbený Schillermarkt. Nedaleko se rozprostírá Tempelhofer Feld, jedna z největších městských zelených ploch v Evropě, ideální pro běhání, jízdu na kole, bruslení nebo odpočinek. Centrum současného umění KINDL, sídlící v bývalé pivovaru, spolu s několika nezávislými kiny dotváří kreativní atmosféru této čtvrti. Veřejná doprava je výborně dostupná.

────────────────────────────

Detaily rekonstrukce (německý text):

Koupelna a terasová podlaha jsou zcela nové, obývací pokoj má novou podlahu a okna jsou kombinací zrenovovaných dvojkřídlových i nových dřevěných variant. Historický keramický topný kamna z přibližně 60. let byla zachována a je plně funkční. Nové designové porcelánové vypínače. Topení je plynové jako individuální topení bytu. Předání proběhne dle dohody.

Detaily rekonstrukce (anglický text):

Koupelna a terasová podlaha jsou zcela nové, v jednom pokoji byla položena nová podlaha a okna představují kombinaci zrestaurovaných dvojkřídlových oken a nových masivních dřevěných oken. Historický keramický topný kamna (přibližně z 60. let) byla zachována a je funkční. Designové porcelánové vypínače jsou nové. Topení je na plyn s individuálním topením bytu. Předání proběhne dle dohody.

────────────────────────────

Dobrá zpráva pro všechny, kteří potřebují více prostoru: Přímo vedle je také byt k prodeji. V současnosti je obýván a nabízí přibližně 72 m². Nabídková cena činí 430 000 €, přičemž je možné vyjednávání. Pokud byste chtěli byt využít pro vlastní bydlení, lze o to požádat. Sloučení obou jednotek je stavebně možné, nicméně oficiální povolení se nepočítá – před konečným rozhodnutím si to prosím ověřte samostatně.

────────────────────────────

Soukromý prodej bez makléře a bez makléřské provize. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě. Prosím, kontaktujte pouze seriózní zájemce; ještě před prohlídkou doufám, že jste již zajistili a obdrželi potvrzení o bankovním úvěru nebo disponujete dostatečným vlastním kapitálem. Kontaktujte mě, prosím, telefonicky nebo e-mailem, jak je uvedeno.

Soukromý prodej, bez makléře a bez makléřské provize. Prohlídky jsou pouze po dohodě. Prosím, věnujte se pouze seriózním dotazům. Před prohlídkou vás žádám, abyste již požádali o bankovní úvěr a získali jeho potvrzení, nebo měli dostatečné finanční prostředky k vlastní investici. Kontakt je uveden telefonicky či e-mailem.