Prodej bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyBerlin Pankow Berlin 13187

Altbaucharme, světlo a výjimečný pocit prostoru – přímo v srdci Florakiez.

Někdy není třeba mnoho metrů čtverečních, ale ty správné detaily, aby se člověk ihned cítil jako doma.

Tento čerstvě zrenovovaný 1,5-pokojový byt ve starší budově v oblíbeném Florakiez v Berlíně-Pankow spojuje na přibližně 36 m² klasický berlínský šarm starých budov s moderním obytným komfortem a nadčasovým, kvalitním designem.

Již při vstupu upoutá pozornost jedinečný pocit prostoru: přibližně 3,30 m vysoké stropy, velká okna a harmonická kombinace světlých zdí a nového parketového podlahového krytu vytvářejí dojem otevřenosti, přívětivosti a prostornosti.

Světlý obývací prostor s francouzským balkonem nabízí krásný výhled do zeleně a zajišťuje příjemné propojení mezi útulným interiérem a okolím. Promyšlené uspořádání umožňuje pohodlně zkombinovat bydlení, spaní a vaření na kompaktní ploše.

Samostatná kuchyň byla vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou a nabízí vše, co je potřeba pro každodenní život. Koupelna byla rovněž v rámci komplexní rekonstrukce zcela obnovena a moderně upravena.

Byt se nachází ve 2. patře berlínské starší budovy z období kolem roku 1900 a byl v roce 2026 zmodernizován s výrazným důrazem na vytvoření soudržného celkového dojmu. Vlastní sklepní kóje pak nabízí dodatečný úložný prostor.

Ať už hledáte své první vlastní bydlení, stylové berlínské druhé bydlení, nebo dlouhodobou investici, tento byt vás osloví svým výjimečným charakterem, atraktivní polohou a čerstvě zrenovovaným stavem.

Byt je ihned k nastěhování. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Přímo v srdci Florakiez – městský život s uvolněnou atmosférou sousedství

Florakiez patří mezi nejšarmantnější obytné čtvrti Berlína-Pankow. Čtvrť, jež se pyšní pečlivě zachovanými starými budovami, zeleňovanými ulicemi a živým sousedským společenstvím, spojuje autentický berlínský život s příjemně klidnou obytnou atmosférou.

Kolem ulice Florastraße a Garbátyplatz naleznete řadu malých kaváren, útulných restaurací, originálních obchodů a pekáren. Zde se ustálené sousedství mísí s rozmanitou gastronomickou a kulturní nabídkou – a to bez shonu velkých berlínských nočních čtvrtí.

I v každodenním životě přesvědčuje poloha: supermarkety, drogerie, lékárny a další možnosti nákupů jsou v bezprostředním okolí a snadno dosažitelné pěšky.

Dopravní spojení je vynikající: Stanice S-Bahn a U-Bahn Pankow nabízí rychlé napojení na berlínské centrum i další městské části prostřednictvím linky U2, S-Bahn linek S2, S8 a S85 a díky řadě tramvajových a autobusových spojů.

Pro odpočinek a volný čas jsou atraktivní možnosti k dispozici přímo u domu – zelené plochy podél řeky Panke, občanský park Pankow a četné pěší a cyklostezky v okolí.

Co činí Florakiez výjimečným, je jeho směs urbanistické rozmanitosti, ustáleného sousedství a vysoké kvality života.

Místo pro všechny, kteří mají Berlín rádi a současně hledají uvolněný domov v charakterní čtvrti.

• Přibližně 3,30 m vysoké stropy: Prostorný pocit a typický berlínský šarm starých budov

• Francouzský balkon: Hodně světla a krásný výhled do zeleně

• První nastěhování po rekonstrukci: Komplexní modernizace v roce 2026

• Nový parketový podlahový kryt: Teplá a kvalitní obytná atmosféra

• Nová elektroinstalace: V rámci rekonstrukce kompletně obnovena

• Nová sanitární instalace: Modernizované technické vybavení

• Nová koupelna: Nadčasově a moderně navržená

• Nová vestavěná kuchyň: Plně vybavená lednicí, sporákem, digestoří, myčkou nádobí a kombinovanou pračkou se sušičkou

• Čerstvě omítané a natřené zdi: Světlý, harmonický vzhled

• Velká, moderní okna: Přátelské, světlem zalité prostory

• Samostatná sklepní kóje: Dodatečný úložný prostor

• Ihned k nastěhování

• Bez provize

od Erffa und Hörz eGbR

GsR 2271 B

c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa

Kurfürstendamm 193b

10707 Berlín