Prodej domu 7+1 • 145 m² bez realitky, Hessen

Na klidném, avšak dopravně výhodně situovaném slunném pozemku se v Rodgau, v městské části Nieder-Roden, nachází velký rodinný dům o obytné ploše 145 m² a s potřebou renovace, který stojí na pozemku o rozloze 640 m². Hned vedle se nachází stavební parcela o rozloze 290 m², která je zahrnuta v prodejní ceně. Oba pozemky, každý s vlastním číslem parcely a tedy realně dělené, jsou prodávány pouze společně, dohromady, kompletně – nikoliv samostatně.

V prostorném domě s plným sklepem se obytná plocha v přízemí rozprostírá do čtyř pokojů, kuchyně, chodby, denního koupelny s oknem a samostatné toalety. Z kuchyně máte také přístup na východně orientovaný balkon o rozloze 7,5 m². V patře vás očekávají tři světlé pokoje, úložna a kuchyň. Přestavitelný podkrovní prostor o asi 52 m² základní plochy a sklep (cca 83 m² užitné plochy), ke kterému je také prakticky přístupné venkovní schodiště do sklepa, nabízejí další prostor pro různorodé využití. Tento objekt nabízí ideální možnosti pro poněkud větší prostorové nároky, např. již existující otevřenou garáž, další venkovní parkovací místa, uzamykatelnou přístavbu a mnoho dalšího. V zadní části zastavěného pozemku o rozloze 640 m² se nachází volně upravitelná zahrada o přibližně 300 m², vhodná například pro vlastní pěstování ovoce a zeleniny či vybudování soukromé zelené oázy pro relaxaci. DĚTI I RODIČE zde najdou vzácnou kombinaci bydlení s vlastním zahrádkou a navíc s bezprostředně přiléhající stavební parcelou.

Pro řemeslníky se zde nabízí skvělá příležitost pořídit si nový domov dle vlastních představ. Ať už se jedná o elegantní rodinný dům nebo výnosný vícepodlažní objekt určený k pronájmu, zde je mnoho možností nejen představitelných, ale také uskutečnitelných. Se podporou státu Hessen (WI-Bank: "Hessengeld" a "Hessendarlehen" pro kupce první vlastní nemovitosti) se vám zde může splnit sen o vlastním bydlení.

Možnost A:

Pozemek 1 s domem k renovaci a pozemek 2 (stavební parcela) jako rezerva nebo k dalšímu prodeji

Možnost B:

Pozemek 1+2 – zbavení se staré stavby a výstavba nového, prostorného rodinného domu, dvojdomků nebo vícepodlažního domu po konzultaci s úřady stavebního dozoru.

Hodně zeleně... celkově klidné okolí... stanice S-Bahn Rodgau Nieder-Roden je dosažitelná pěšky za cca 6 minut (S1 do Frankfurtu Konstablerwache za pouhých 36 minut). Díky dostupnosti silnice B45 a dálnice A3 je pak možné za velmi krátkou dobu se dostat do celé oblasti Rýn-Main. Různé možnosti péče o děti, základní školy a střední školy jsou rovněž v blízkosti a dobře přístupné.

Bohatá nabídka kulturního vyžití je zde známá nejen regionálně, například díky městskému divadlu Rodgau, četným výstavám, náročným koncertům hudby a sborů či "Matce všech vinných slavností v Rodgau", ale je také oblíbená.

Rozmanité možnosti nákupů pro každodenní potřeby a široká nabídka volnočasových aktivit a možností rekreace (např. koupaliště Nieder-Roden, pestrost spolků, rozsáhlé cyklostezky, hranice se velkými lesními oblastmi) činí z Rodgau Nieder-Roden vyhledávané místo k bydlení. Díky velkému počtu specializovaných ordinací, vysoké hustotě lékáren a několika nemocnicím v bezprostřední blízkosti je zdravotní péče v Rodgau zajištěna na nadprůměrně vysoké úrovni.

OBA POZEMKY (celková plocha 930 m²) JSOU PRODÁVÁNY POUZE SPOLEČNĚ.

Pozemek 1: 640 m², zastavěný rodinným domem z roku 1952

Pozemek 2: 290 m², nezastavěný

BEZ dodatečného makléřského poplatku.

Není to luxus, ale můžete se ihned nastěhovat, abyste si následně svůj nový domov s obrovským potenciálem vytvořili po svém. Tím pádem vaše jméno nebude jen na zvonku a na poštovní schránce jako nájemce...

ale konečně také v katastru nemovitostí jako vlastník!

POZOR:

Na vaši poptávku bude možné odpovědět pouze tehdy, pokud bude obsahovat vaše celé jméno, e-mailovou adresu, telefonní číslo a trvalou adresu.

Kupujete přímo od vlastníka, bez dodatečné provize!