Prodej bytu 3+kk • 84 m² bez realitkySchwindstr. 3 München Maxvorstadt Bayern 80798

Prodávám svůj upravený 3,5 pokojový byt na ulici Schwind v mnichovské čtvrti Maxvorstadt „od soukromníka“ / bez provize pro makléře.

Byt se nachází v 1. patře historické budovy z Mnichova, která byla postavena v roce 1893. Na cca 84 m² nabízí prostorné obytné prostory, parketovou podlahu a západní balkon s výhledem do klidného vnitřního dvora. Koupelna byla v roce 2021 kompletně zmodernizována. Jeden ze tří obytných pokojů disponuje přilehlým koutkem (alcovem), který poskytuje další možnosti využití.

Ulice Schwind spojuje život v Maxvorstadtu s krátkými docházkovými vzdálenostmi: stanice metra Theresienstraße, obchody, kavárny a restaurace jsou snadno dosažitelné pěšky. Čtvrť také ovlivňují univerzity a muzea v okolí Pinakotheken.

K bytu patří uzamykatelná sklepní místnost a možnost odložení jízdních kol na dvoře. V domě je rovněž k dispozici výtah; přístup k němu se nachází na přestupním patře.

Hlavní údaje na první pohled:

• cca 84 m² obytné plochy a 3,5 pokoje

• západní balkon s výhledem do vnitřního dvora

• parket v obytných prostorech a na chodbě

• koupelna modernizována v roce 2021

• výtah s přístupem z přestupního patra

• sklepní kóje

• dálkové vytápění

• energetický průkaz: 162,6 kWh/(m²a), energetická efektivnost třída F

• volitelně lze zakoupit duplexní parkovací místo v podzemní garáži v přilehlé budově za dalších 20 000 €

Byt je od roku 2021 nově pronajatý a prodává se s existujícím nájemním vztahem. Nabídka je určena zejména soukromým kupcům, kteří hledají investiční příležitost nebo zvažují budoucí vlastní využití.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte se svým úplným jménem a e-mailovou adresou – rád Vám následně zašlu podrobné propagační materiály bytu. Prohlídky se domlouvají individuálně s nájemníky. Informace o stavu Vašeho financování jsou vítány.

Kupní cena činí 895 000 €. Kupující nebudou muset platit žádnou makléřskou provizi.

Byt prodávám sám a prosím, aby se zdrželi dotazů od makléřů a zprostředkovatelů.