Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Sasko

Vítejte ve svém novém domově! V klidné, centrální lokalitě přímo na Neumarkt v Machern na vás čeká tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný 2-pokojový byt k prvnímu nastěhování. Světlé místnosti a přírodní materiály vytvářejí teplou a příjemnou obytnou atmosféru.

Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyňskou částí tvoří srdce bytu. Celoplošně položená vysoce kvalitní laminátová podlaha napodobující dřevo spojuje chodbu, obývací pokoj a ložnici do harmonického celku. Stylově začleněná kuchyňská část nabízí ideální podmínky pro realizaci vaší individuální vestavěné kuchyně a je vybavena vysoce kvalitní, zdravou CERAMIN® designovou podlahou.

Velká okna a slunný jižní balkon rozšiřují obytný prostor do volného vzduchu a vytvářejí plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostředím. Zde si užijete spoustu slunečných hodin a pohodové chvíle v příjemné atmosféře.

Klidně situovaná ložnice nabízí nejlepší podmínky pro klidný spánek a rozmanité možnosti zařizování.

Zvláštním vrcholem je stylově zařízená designer koupelna s velkoformátovými CERAMIN® designovými obklady na stěnách a podlaze v elegantní mramorové optice, nová vana, moderní sanitární keramika a vysoce kvalitní armatury. Elegantně sladěný designový koncept vytváří moderní a zároveň příjemně teplou atmosféru.

Vlastní sklep a osobní parkovací místo přímo u domu doplňují komfort bydlení. Centrální topení více rodinného domu bylo v roce 2025 zrevidováno a zajišťuje efektivní vytápění a ohřev teplé vody.

Byt tak spojuje moderní způsob bydlení a vysoce kvalitní materiály s klidem a životní kvalitou zavedené obytné čtvrti.

Machern představuje bydlení blízko přírody, klid a výjimečně vysokou kvalitu života. Jako jedna z nejoblíbenějších obytných obcí v okolí Lipska propojuje toto místo kouzlo vypěstované komunity s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami v každodenním životě. Byt se nachází u Neumarkt ve tiché, vyvinuté obytné oblasti. Obchody, pekárny, kavárny, restaurace, lékárna a řada dalších zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dosažitelná pěšky, což činí život příjemným a jednoduchým.

Zvláštní kouzlo Machernu zdobí široce známý zámek a přilehlý park se svým historickým zámkem a impozantní anglickou krajinou, idylické rybníky Lübschützer a sportovní areál Tresenwald s pestrou nabídkou sportu, volnočasových aktivit a gastronomie. Toto výjimečné obytné prostředí doplňuje také Golf & Country Club Leipzig a četné cyklistické a pěší stezky v zeleném okolí. Zde se příroda, odpočinek a aktivní volnočasové aktivity spojují v životní kvalitu, kterou si můžete denně užívat.

Dalším velkým plusem této lokality je bezprostřední blízkost k Lipsku. Historické město veletrhů, univerzit a kultury je dnes jedním z nejdynamičtějších a nejpřitažlivějších měst v Německu a okouzluje svým jedinečným spojením historie, kultury, vědy, ekonomiky a inovací. Díky nádraží Machern a rychlému napojení na silnice B6 a A14 se během krátké doby dostanete do centra Lipska a na letiště Leipzig/Halle – ideální pro pendlící, časté cestovatele a všechny, kteří chtějí využívat výhod moderní metropole, aniž by museli vzdát klidu zelené obce.

Lokalita, která spojuje to nejlepší ze dvou světů – klid a životní kvalitu Machern s rozmanitými možnostmi města Lipska.

Při modernizaci byl kladen zvláštní důraz na přírodní materiály, nadčasový design a harmonicky sladěné vybavení.

• První nastěhování po vysoce kvalitní modernizaci

• Celoplošná vysoce kvalitní laminátová podlaha napodobující dřevo v chodbě, obývacím pokoji a ložnici

• Kuchyňská část s vysoce kvalitní, zdravou CERAMIN® designovou podlahou – bez PVC, voděodolná a snadno udržovatelná

• Stylově zařízená designer koupelna s velkoformátovými CERAMIN® designovými obklady na stěnách a podlaze v elegantní mramorové optice – zdravá, voděodolná a snadno udržovatelná

• Nová vana, moderní sanitární keramika a elegantní armatury

• Prostorný obývací a jídelní kout s otevřeně integrovanou kuchyňskou částí

• Slunný jižní balkon (cca 4 m²)

• Nová centrální topná jednotka v domě byla instalována v roce 2025

• Připojení pro pračku v koupelně

• Vlastní sklep

• Společný sklep pro kola

• Osobní parkovací místo přímo u domu

První nastěhování po vysoce kvalitní modernizaci – ihned k nastěhování. Nejlepší umístění přímo na Neumarkt Machern – pouhých 5 minut do vlakové nebo autobusové zastávky a obchodů.

Základní nájemné: 575 € měsíčně

Předplatné provozních nákladů: 120 € měsíčně

Parkovací místo: 25 € měsíčně (samostatná smlouva)

Kauce: 1 725 €, splatná ve dvou splátkách (1 150 € při předání klíčů, 575 € do konce následujícího měsíce)

Dohoda o postupném zvyšování nájemného na 10 let: zvýšení základního nájemného o 30 € každé dva roky

Vlastní sklep a společný sklep pro kola

Úklid schodiště a exteriéru zajišťuje služba správce domu

Domácí mazlíčci po dohodě