Pronájem bytu 3+1 • 120 m² bez realitkyWiedfeldtstr. 13 Essen , Ruhr Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45133

Nejprve prosím přečtěte: Byt je k dispozici po domluvě od 22.10.2026. Hledáme zájemce, kteří plánují nastěhování co nejdříve, ideálně nejpozději k 01.12.2026. Konečné rozhodnutí o nájemní smlouvě a jejích podmínkách činí pronajímatel.

Daný 3,5-pokojový byt se nachází v prvním nadzemním podlaží tříbytového domu. Byt je velmi vhodný pro dvě až čtyři osoby.

Obývací pokoj, jídelna a ložnice mají poměrně velká okna. Z obývacího a jídelního prostoru mají obyvatelé přístup ke dvěma balkonům. Kuchyně sousedí s jídelnou a s chodbou, ve které se nachází prostorná vestavěná skříň, jež může zůstat součástí bytu.

V bytě je umístěna přibližně tříletá vestavěná kuchyň na míru. Zahrnuje mimo jiné indukční varnou desku, troubu, dřez, speciální skříňku (Apothekerschrank), závěsné skříňky a další úložné prostory. Kuchyň chceme přednostně prodat následnému nájemci. Cenu a podmínky předání si sjednáte přímo s námi.

Protože byt nemá šikmé stropy, je dostatek prostoru pro umístění nábytku. Ve vstupní části a v další chodbě je místo pro skříně nebo regály.

Byt dále nabízí koupelnu se sprchou a toaletou a také hostinskou toaletu s umyvadlem a prostorem pro pračku a/nebo sušičku.

Větší balkon se táhne podél celé délky bytu a vyhlíží do ulice pod platanovými stromy, zatímco menší balkon je orientován směrem k zahradě.

Byt se nachází jen několik set metrů od Rüttenscheidu, což zajišťuje výbornou dostupnost obchodů, ordinací, lékáren a dalších zařízení. Naproti se nachází pekárna a supermarket REWE je vzdálen přibližně 100 metrů. Tramvajová zastávka „Alfredusbad“ je rovněž asi 100 metrů daleko.

Automobil se dostanete na dálnici A52 přes blízký přípojní oblouk. Parkování je zajištěno před domem i na okolních ulicích. Kruppwald je dostupný přímo z ulice Wiedfeldtstraße a také Baldeneyské jezero je dobře dosažitelné na kole.

Byt nabízí:

• Elektrické podlahové vytápění

• Parkety v obytných místnostech

• Dlažbu v kuchyni, koupelně a hostinské toaletě

• Zvonek s možností obousměrné komunikace

• Vlastní uzamykatelný sklepní prostor

• Obytnou část tapetovanou a natřenou v roce 2023

Kromě bytu jsme měli pronajatou kancelář v podkroví o rozloze přibližně 17 m². Dostupnost tohoto prostoru a případné podmínky je třeba řešit přímo s pronajímatelem.

Chov zvířat je třeba dohodnout individuálně s pronajímatelem. Elektřina a internet/telefon nejsou zahrnuty v provozních nákladech.

Údaje o energetickém štítku: spotřební štítek, rok výstavby 1962, zdroj energie – elektřina, energetická spotřeba 159,2 kWh/(m²·rok), energetická efektivní třída E.

Jsme současní nájemníci a nemůžeme zaručit správnost všech uvedených informací ohledně nájemného, provozních nákladů či dostupnosti další kanceláře. Závazné údaje poskytne pronajímatel.