Prodej domu 5+1 • 128 m² bez realitkyAm Kapellenberg 5-8, , Porýní-Falc

Váš nový domov v Saulheim – moderní, energeticky účinný a individuálně plánovatelný

Bez provize, novostavba | KfW-40-QNG | cca 144 m² obytné a užitkové plochy | 5 místností | zahrada | fotovoltaická instalace | tepelné čerpadlo

V klidné a rodinně přívětivé lokalitě Gau-Algesheim vzniká poslední volný rodinný dům z malého souboru novostaveb, který zahrnuje celkem pouze čtyři domy.

Zde se spojují moderní bydlení, energeticky efektivní technologie a možnost podílet se na vlastním návrhu nového domova ještě před zahájením stavby podle vašich osobních představ.

Na cca 144 m² obytné a užitkové plochy nabízí dům velkorysý prostor pro páry i rodiny. Srdcem domu je otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem do vlastní zahrady – ideální pro společné rodinné chvíle, pohodové letní večery a život v přírodě.

Čtyři další flexibilně využitelné místnosti poskytují prostor pro ložnici, dětský pokoj, domácí kancelář nebo pro hosty. Moderní koupelna s denním světlem doplňuje rodinný koncept bydlení.

V kupní ceně 585.000 € je již zahrnuto:

• Klíčové dokončení stavby

• Pozemek

• Energeticky efektivní stavba podle standardu KfW-40-QNG

• Fotovoltaická instalace

• Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové topení

• Dvě parkovací místa pro automobily

• Individuální možnosti dispozice a výbavy před zahájením stavby

• Prodej bez provize pro kupující

Tím získáte nejen nový dům, ale moderní komplexní koncept se současnou energetickou technikou a vysokou jistotou plánování.

Energeticky účinná výstavba a využití dotačních možností

Stavební projekt je plánován a realizován dle standardu „KfW-40-QNG“.

V závislosti na vašich osobních podmínkách je možno využít atraktivní dotační a finanční možnosti pro klimaticky přívětivé vlastnictví bydlení.

Rádi vám při osobním rozhovoru vysvětlíme, jaké možnosti financování by mohly být vhodné právě pro vás.

Mas můžete ještě spolu tvořit

Jelikož ke stavbě dosud nedošlo, mohou být aktuálně zohledněna přání ohledně dispozice a výbavy.

Tak vznikne dům, který není „ze sériové výroby“, ale domov, jenž vyhovuje vaší rodině a vašemu životnímu stylu.

Přesvědčte se sami o kvalitě naší výstavby

Naše vzorové domy si můžete prohlédnout po předchozí domluvě:

65795 Hattersheim-Eddersheim

Nibelungenstraße 22

Zažijte prostory, materiály a kvalitu stavby na vlastní oči a udělejte si osobní představu o možném novém domově.

Máte zájem?

Rádi vám zašleme další informace, dispozice a detaily výbavy a odpovíme na vaše dotazy ohledně průběhu stavby, financování a dotačních možností.

Kontaktujte nás pro nezávaznou konzultaci nebo sjednání termínu prohlídky.

Lokalita – bydlení v přírodě a skvělá dostupnost

Saulheim spojuje příjemnou kvalitu bydlení tradiční rheinhesské obce s velmi dobrou dostupností do Mainzu a celého regionu Rhein-Main. Obklopen vinicemi a typickou krajinou Rhen-Hesse nabízí toto místo atraktivní obytné prostředí pro rodiny, páry i dojíždějící.

Výhodou umístění je blízkost k Wörrstadt. Město je dosažitelné během několika minut a nabízí četné možnosti nákupů, školy, služby a další zařízení každodenní potřeby.

I pro dojíždějící je Saulheim velmi výhodně situován. Díky nedaleké dálnici A63 existuje rychlé spojení směrem do Mainzu a regionu Rhein-Main. Na jižní straně je navíc přes křižovatku u Alzey snadno dosažitelná dálnice A61. Díky tomu vznikají příznivá dopravní spojení mimo jiné směrem do Wormsu, Rhein-Neckar a Koblenz.

Dalším plusem je vlastní vlakové nádraží v Saulheim. Odtud jsou pravidelná vlaková spojení směrem do Mainzu a Alzey. Tím je lokalita atraktivní také pro dojíždějící, kteří preferují veřejnou dopravu.

Saulheim disponuje rovněž dobrou infrastrukturou. Obchodní možnosti, jesle, základní škola, lékaři, lékárny i četná sportovní a volnočasová zařízení se nacházejí přímo v místě nebo v jeho blízkém okolí.

Zároveň Saulheim nabízí i vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek. Okolní vinice, pole i pěší a cyklistické stezky utvářejí obraz obce a vybízejí k aktivitám v přírodě.

Atraktivní lokalita pro všechny, kteří chtějí bydlet klidně a v souladu s přírodou, a zároveň si cení dobré infrastruktury, krátkých cest do Wörrstadt a rychlého spojení do Mainzu a regionu Rhein-Main.

Stavební a technická specifikace

Plánování a schválení

Projektová služba potřebná pro výstavbu domu je zahrnuta v kupní ceně. Patří sem:

• Kompletní projekt budovy včetně stavebního povolení

• Statické výpočty a plánování nosnosti

• Tepelná ochrana a energetický průkaz budovy

• Příprava potřebných dokumentů pro financování

• Individuální úprava dispozice, pokud je to technicky a z hlediska povolení proveditelné

Masivní stavební provedení

Budova bude postavena masivně a energeticky efektivně.

Do rozsahu prací patří mimo jiné:

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvouvrstvá vnější stěna s masivními vápencementovými tvárnicemi

• Masivní vnitřní příčky

• Mezipodlažní stropy z železobetonu

• Odborně zhotovená střešní konstrukce jako systémová střecha

• Vnější fasáda s tepelně izolačním systémem o tloušťce 20 cm

Domovní technika a komfort

Pro moderní a komfortní bydlení je mimo jiné předpokládáno:

• Řízené větrání obytných prostor

• Elektrické rolety v přízemí

• Moderní technika budovy dle předpokládaného energetického standardu

Další technické vybavení jako fotovoltaická instalace, vzduch-voda tepelné čerpadlo a podlahové topení jsou součástí nabízeného konceptu domu a jsou uvedeny v popisu objektu.

Interiérové zpracování

Interiérové zpracování probíhá se značkovými materiály.

Před zahájením stavby je možné osobní přání ohledně vybavení a speciálních požadavků projednat a – pokud je to technicky proveditelné – zohlednit.

Individuální speciální úpravy jsou před zadáním práce transparentně sjednány co do provedení a nákladů.

Stavební doba a záruka

Pro spolehlivé plánování platí:

• 12 měsíců záruky na dobu stavby ode dne zahájení stavby

• 5 let záruční doba

• Klíčové předání dle sjednaného rozsahu prací

K domu patří rovněž dvě parkovací místa pro osobní automobily.