Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyJohannisplatz 2 Geretsried Gartenberg Bayern 82538

Popis objektu

Tento světlý 3-pokojový byt o rozloze přibližně 86 m² se nachází v opravdu žádané lokalitě a nabízí nádherný výhled od zeleně až k Alpám – prostě sen! Prostorný obývací pokoj s přístupem na slunný balkon zve k relaxaci a posezení. Zde si můžete nechat odpočinout duši a volně pohledem obdivovat okolí. Samostatná, tichá ložnice zajišťuje klidný spánek a příjemné noci. Prostorný šatník nabízí dostatek úložného prostoru na oblečení a vše potřebné.

Vybavení a interiér

Samostatná kuchyň, rovněž s přístupem na balkon, je vybavena novou vestavěnou kuchyní, která poskytuje vše, co k vaření potřebujete. Zde můžete rozvíjet svou kulinářskou kreativitu a připravovat lahodná jídla.

Plně vybavená koupelna s vanou, toaletou, dvojitým umyvadlem a připojením pro pračku je praktická a komfortní. Samostatné návštěvnické WC zajišťuje další prostor pro soukromí, když přijdou hosté.

Lokalita a parkování

Byt se nachází v mimořádně žádané a zelené čtvrti, která se vyznačuje neomezeným výhledem do dálek. K bytu náleží místo v podzemní garáži, které lze dokoupit za 25 000 €. Tak máte své auto vždy bezpečně a suché uskladněné. Tento byt je ideální pro singles nebo páry, kteří hledají prakticky řešený a útulný byt.

Zde se okamžitě budete cítit jako doma!

Mezi metropolí a alpským snem

Geretsried se nachází zhruba 35 kilometrů jižně od bavorské metropole Mnichov a pouze asi 10 kilometrů východně od Starnberského jezera. Spolu se sousedícím městem Wolfratshausen na severu tvoří prosperující ekonomické středisko s více než 40 000 obyvateli. Toto privilegované umístění nabízí obyvatelům to nejlepší ze dvou světů: pulzující kariérní a kulturní nabídku mnichovské metropole a přímý přístup k malebné přírodě předalpínského regionu.

Infrastruktura a každodenní život na místě

Jako největší město okresu má Geretsried výborně vybudovanou a samostatnou infrastrukturu. Všechny možnosti pro každodenní nákupy, lékaři, lékárny a široká nabídka gastronomie jsou přímo dostupné na místě. Zvláště rodiny oceňují bezproblémovou nabídku vzdělávání a péče, která zahrnuje četná mateřská zařízení, základní a střední školy až po místní gymnázium. Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici sportovní kluby, krytý bazén, ledová hala a nedotčené údolí řek Isar a Loisach, ideální pro delší cyklistické i pěší túry.

Dopravní spojení a mobilita

• Silniční doprava: Město je perfektně dostupné přes spolkovou silnici B11.

Autostráda A95 (Mnichov – Garmisch-Partenkirchen) je dosažitelná přes přípojku Wolfratshausen během přibližně 10–15 minut, díky čemuž se centrum Mnichova dostanete autem za cca 35–40 minut.

• Veřejná doprava: Pravidelné regionální a městské autobusy hustě propojují jednotlivé části města (Gartenberg, Stein, Gelting, Geretsried-Mitte) a zaručují rychlé spojení s nástupištěm S-Bahn ve sousedním Wolfratshausenu (konečná zastávka S7). Odtud se pohodlně a bez přestupů dostanete do mnichovské železniční sítě.

(Poznámka pro budoucnost: Přímé prodloužení linky S7 až do Geretsried je ve fázi pokročilé realizace).

Vybavení a renovace:

• Nová vestavěná kuchyň se spotřebičy

- Trouba

- Keramická varná deska

- Kombinace chladničky a mrazničky

- Digestoř

- Myčka nádobí

• Nová vinylová podlaha v obývacím a jídelním pokoji

• Nové LED zrcadlo + umyvadlo v hostinském WC

• Nová LED zrcadla v koupelně

• Nové místnostní dveře

• Částečně krytý balkon

• Nová umělá tráva na balkonech

• Samostatná sklepní místnost

• Místo v podzemní garáži (koupě za 25 000 EUR)

Vybavení budovy:

• Bezbariérový vstup do budovy

• Osobní výtah až do sklepa

• Udržovaná podzemní garáž

• Společná prádelna a sušírna

• Prostor pro uskladnění kol

• Profesionální služba domovníka

>> ODPOVÍDÁME POUZE NA SERIÓZNÍ DOTAZY S KOMPLETNÍM JMÉNEM, ADRESOU, E-MAILEM A TELEFONNÍM ČÍSLEM