Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyHamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Ahoj, hledáte něco neobvyklého bez navyšování nájemného? Pokud ano, čtěte dál.

Nabízíme vám k pronájmu náš byt, kompletně zařízený, umístěný ve vyšším přízemí (Hochparterre) na dobu maximálně 3 let – a to bez jakéhokoli stupňovitého nebo indexového zvyšování nájemného! Budete mít tak dostatek času na seznámení se s novým prostředím a zároveň vždy přesně víte, kolik zaplatíte každý měsíc.

V sobotu 24.10. od 12:00 do 14:00 hodin a v neděli 25.10.2026 od 10:00 do 12:00 hodin proběhne každá otevřená prohlídka.

Prosíme, abyste nám předem dali vědět, na který termín se chystáte přijít, abychom tak nezbytečně příliš nevystresovali současné nájemce ;-)

Náš byt se nachází v klidné obytné ulici v městském domě s celkem pouhými 4 obytnými jednotkami.

Pár schodů vás oddělí od rušné ulice a už jen pár kroků vás dovede k bytu. Díky tomu, že se byt nachází výhradně v této části budovy, máte i během dne dostatek klidu, což je ideální pro práci z domova (vhodné pro částečné i plnohodnotné podnikání).

Uhlenhorst patří k nejvyhledávanějším lokalitám Hamburku. Nachází se východně od Alsteru a tento čtvrť je charakteristická prostornými městskými villa domy z období zakladatelské éry. Stromy lemující ulice podtrhují dobrácký charakter lokality. Bezprostřední blízkost k Alsteru, nedaleká Hofweg, Papenhuder Straße a Mühlenkamp s pestrou nabídkou kvalitních butiků a gastronomických zařízení činí tuto lokalitu tak žádanou.

Navíc vám 5 minut chůze do Aspria umožní udržovat obchodní kontakty nebo se vyřádit sportovně. Kulturou se můžete věnovat bez obtíží – např. v Literaturhauscafé nebo v Ernst-Deutsch-Theater – vše je dostupné pěšky.

Veřejná doprava je rovněž vynikající. Několik autobusových linek a linky metra vás rychle dopraví jak do centra, tak na letiště.

Za typickou cihlovou fasádou, která je pro Hamburk typická, na vás uvnitř čekají stropy vysoké 3 metry, původní podlahové prkna z pitch pine dřeva, zakázkově vyrobené vestavěné skříně (tři kusy – v každé místnosti jedna!), hladce omítané stěny, vestavěné světla i lišty v galerii, což vše dohromady tvoří úspěšnou symbiózu tradice a modernosti.

U vstupní části vás ohromně zrenovované původní mozaikové dlaždice z roku 1870 přivítají ihned u vchodu! Po pravé ruce se nachází první pokoj, světlý a ideální jako dětský pokoj nebo kancelář o rozloze cca 12 m², s optimalizovaným půdorysem. Přímo pěšky pokračujete do obývacího pokoje o rozloze 27 m² s výhledem do předzahrádky. Odtud, případně rovněž chodbou, se posuvnými dveřmi dostanete do druhé ložnice (18 m²) s přímým vstupem na západní terasu o rozloze 45 m², která je krásně zalesněná a nabízí místo k posezení přímo uprostřed města. Zde můžete nejen zařídit odpočinkovou zónu, ale také dostatek prostoru pro prostornou grilovací oblast. Díky částečnému zastřešení horních balkonů můžete tuto jedinečnou venkovní plochu využít i za zataženého počasí a ten se tak promění v „druhý obývací pokoj“.

Koupelna se sprchovým vaničkou a podlahovým vytápěním vytváří oázu pohody.

I kuchyně je vybavena všemi vychytávkami, které rozradují srdce každého kuchaře. Dokonce je zde již instalována kávová stanice pro dobrý start do dne. Z kuchyně je přístup do připojené komory s oknem, která navíc nabízí dostatek úložného prostoru.

Nakonec je zde i společná prádelna v suterénu s pračkou a sušičkou značky Miele, kterou mohou využívat všechny strany.

Tento byt je nabízen zařízený a na dobu maximálně 3 let!

Smlouvy s dodavatelem elektřiny i s hamburskými vodárnami si bude nájemce sjednávat samostatně!

Byt bude volný od 01.12.2026!

Otevřená prohlídka se uskuteční v sobotu 24. října od 12:00 do 14:00 a v neděli 25. října 2026 mezi 10:00 a 12:00.

Prosíme, abyste se předem ozvali a informovali nás, na který z termínů plánujete přijít!