Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyBillhorner Kanalstraße 56 Hamburg Rothenburgsort Hamburg 20539

Moderní bydlení v nově vznikající čtvrti – prvotné nastěhování!

Tento vysoce kvalitní čtyřpokojový novostavba byt se nachází v prvním patře moderního vícepodlažního domu v nové obytné čtvrti Hamburg-Rothenburgsort. S obytnou plochou 83,4 m², promyšleným dispozicím a vybavením vysoké kvality nabízí příjemný domov.

Středobodem bytu je prostorný, otevřeně uspořádaný obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Velká francouzská okna zajišťují světlé, sluncem zalité místnosti a vytvářejí příjemnou atmosféru. Odtud máte přímý přístup na slunný balkon, který zve k odpočinku a posezení.

Moderní vestavěná kuchyň bude před nastěhováním nově instalována a je mimo jiné vybavena myčkou na nádobí.

Kromě prostorné ložnice je k dispozici ještě jedna místnost, která se ideálně hodí buď jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.

Elegantní koupelna zaujme bezprahovým sprchovým koutem a vanou. Byt doplňuje samostatné hostinské WC.

Praktická technická místnost poskytuje dostatek místa pro pračku a sušičku.

Výtah se nachází přímo před bytem a umožňuje tak pohodlný přístup. Součástí bytu je také vlastní sklep o rozloze cca 5,2 m² a samostatná místnost pro kola. K bytu náleží také kryté parkovací místo v podzemní garáži, jehož měsíční nájem činí 150 €. V případě potřeby je možné toto místo vybavit dobíjecí stanicí pro elektrická či hybridní vozidla.

Byt se nachází v nově vybudované obytné čtvrti v Hamburku-Rothenburgsort a kombinuje městský život s vysokou kvalitou bydlení.

Přímo v čtvrti se nachází několik hřišť, takže rodiny mají výhodu krátkých cest. Mateřské školy, školky a školy jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Obchody pro každodenní potřeby se také nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Lokalita dále vyniká svou výbornou dopravní dostupností: Hamburské centrum, HafenCity, Elbbrücken a četné oblasti pro volnočasové aktivity jsou dosažitelné za pár minut. Díky dobrému napojení na autobusovou, S-Bahn i U-Bahn a dálnice je byt vhodný jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro rodiny.

Prvotné nastěhování

Dokončení a plánované nastěhování od 01.12.2026 (případně od 01.01.2027)

83,4 m² obytné plochy

3 místnosti

prostorný otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

nová vestavěná kuchyň včetně myčky nádobí

slunný balkon

francouzská okna s dostatkem denního světla

podlahové topení ve všech obytných místnostech

moderní koupelna s bezprahovým sprchovým koutem a vanou

samostatné hostinské WC

technická místnost s připojením pro pračku a sušičku

výtah přímo před bytem

vlastní sklep (cca 5,2 m²)

samostatná místnost pro kola

vytápění dálkovým teplem

energeticky efektivní dům dle KfW 55 EE

kryté parkovací místo v podzemní garáži

příprava pro dobíjecí stanici na parkovacím místě