Prodej domu 4+1 • 114 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22149

Tento zrekonstruovaný řadový dům v Hamburku-Rahlstedt nabízí na přibližně 113,38 m² obytné plochy dle normy DIN 277 krásný a různorodý domov. Obytná plocha se rozprostírá na třech úrovních a je doplněna o plnohodnotný sklep, slunnou terasu a pečlivě udržovanou zahradu. Dům tak nabízí spoustu prostoru pro bydlení, život i individuální úpravu dle vlastních představ.

V přízemí tvoří velkorysý obývací a jídelní prostor střed domu. Velká okna propouštějí spoustu světla a vytvářejí příjemnou, přátelskou atmosféru. Odtud máte přímý vstup na terasu a do zahrady – ideální pro snídani na čerstvém vzduchu, odpočinkové chvíle nebo příjemné večery s rodinou a přáteli. Přilehlá kuchyň se dá zcela dle vlastních představ upravit. Také koupelna s vanou se nachází na této úrovni.

V patře máte k dispozici další dvě místnosti. Ať už jako ložnici, dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty – místnosti lze flexibilně přizpůsobit individuálním potřebám a aktuální životní situaci.

Ještě více možností nabízí zařízený podkrovní prostor. Tato světlá plocha může být využita například jako další ložnicový prostor, pracovňa, prostor pro koníčky nebo osobní útočiště. Tím vzniká extra prostor, který lze upravit přesně podle Vašich představ.

Dům prošel komplexní rekonstrukcí a prezentuje se v pečlivém a moderním stavu. Světlé místnosti, příjemné rozložení a propojení obytného prostoru se zahradou vytvářejí pocit domova, kde se člověk rychle cítí u sebe.

I sklep nabízí cenný dodatečný prostor. Kromě praktických úložných možností lze sklep využít například jako prostor pro koníčky, prádelnu nebo úložný prostor pro jízdní kolo, čímž se také vytváří přidaná kapacita pro každodenní potřeby.

Zvláštní plus představuje slunný venkovní prostor. Terasa a upravená zahrada poskytují dostatek místa pro posezení venku, pro užívání si slunce nebo pro úpravu zahrady úplně podle vlastních přání.

Kombinace tří úrovní bydlení, dodatečných prostor ve sklepě, terasy a zahrady činí tento řadový dům domovem s mnoha možnostmi. Ať už je určeno rodině, páru, nebo lidem, kteří oceňují větší prostor pro práci, hosty či koníčky – zde lze bydlení flexibilně a individuálně přizpůsobit.

Rád Vám poskytnu další informace nebo domluvím osobní prohlídku.

Hamburg-Rahlstedt nabízí atraktivní kombinaci dobré městské dostupnosti a příjemně vybudovaného obytného prostředí. Městská část, která se nachází v okrese Wandsbek, se vyznačuje různorodou infrastrukturou, četnými zelenými plochami a vysokou každodenní funkčností. Zároveň je centrum Hamburku dobře dosažitelné.

Pro nákupy a každodenní záležitosti je k dispozici řada možností v blízkém okolí. Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a různí poskytovatelé služeb jsou snadno dostupní. Navíc centrum Rahlstedtu nabízí bohatou nabídku maloobchodu, kaváren a gastronomických zařízení, čímž vytváří další možnosti pro každodenní potřeby i volnočasové aktivity.

I rodiny těží z dostupné infrastruktury. V místní části jsou umístěna jesle, základní a střední školy, což zajišťuje krátké vzdálenosti. Různé hřiště, sportovní kluby a další volnočasové nabídky zajišťují pestrost a poskytují četné možnosti, jak aktivně trávit volný čas.

Kromě dobré občanské vybavenosti vyniká Rahlstedt také množstvím možností pro odpočinek v přírodě. Četné zelené plochy a procházkové či cyklistické stezky vybízejí k trávení času na čerstvém vzduchu. Ať už jde o procházku, cyklistický výlet nebo sportovní aktivity – okolí nabízí pestré možnosti, jak do každodenního života začlenit pohyb i odpočinek.

I dopravní spojení je komfortní. Veřejná doprava zajišťuje dobré spojení do centra Hamburku i do okolních čtvrtí. Současně umožňují dobře dostupné dopravní tepny bezproblémové napojení autem – jak v rámci Hamburku, tak směrem k okolnímu regionu.

Zvláštní kvalitu lokality podtrhuje spojení několika předností: komplexní infrastruktura, krátké denní cesty, dobré dopravní spojení a zároveň obytné prostředí s četnými zelenými a rekreačními plochami.

Tím Rahlstedt nabízí různorodé prostředí pro odlišné životní situace. Rodiny, páry a lidé, kteří se chtějí dlouhodobě cítit jako doma v Hamburku, těží ze skvělé občanské vybavenosti, přírodního okolí a příjemné blízkosti k velkému městu.