Pronájem bytu 4+kk • 172 m² bez realitkyAm Orangeriepark Berlin Niederschönhausen Berlin 13156

Toto exkluzivní penthouse je součástí komplexu a sousedí s historickým zámkovým parkem Pankow-Niederschönhausen. Objekt původně patřil zámku Niederschönhausen, který byl za vlády Friedricha II. přestavěn na letní zámek pro královnu Elisabeth Christine. Kompleks se čtyřmi menšími městskými vilami se nachází východně od bývalé oranžérie, v bývalých bylinkových zahradách. Okolí sousedí přímo se zámkem a zámkovým parkem.

Obytná plocha penthousu zabírá přibližně 172 m² a nachází se ve druhém patře jedné ze čtyř městských vil. Byt se skládá z 4,5 pokojů, 2 koupelen, kuchyně a technické místnosti, a to vše v prvotřídním provedení. Obývací-diningová část a kuchyně jsou navrženy jako otevřený prostor. Součástí bytu je špičková italská vestavná kuchyň s varnou deskou u středového ostrůvku a snídaňovým pultem. Byt disponuje obvodovou jižně orientovanou střešní terasou. Výtah umožňuje pohodlný přístup z podzemní garáže a přízemí do bytu, který je – s výjimkou přístupu na terasu – také bezbariérový. Dvě parkovací místa (115 € za kus) jsou k dispozici volitelně. Dále jsou volitelně k dispozici dvě sklepní úložné místnosti o rozloze 13 m² (35 € za kus). Společná památková zahrada je k dispozici obyvatelům. V tomto objektu nejsou povolena domácí zvířata.

Niederschönhausen v Pankowu nabízí vyváženou kombinaci klidu a městské infrastruktury. Doprava do centra je díky S/U-Bahn S2 resp. U2 a autobusovým linkám 107 a 150 optimálně zajištěná. V bezprostředním okolí se nachází obchody, školy, nemocnice a parky.

Rezidenční domy „Orangeriepark“ sousedí přímo se zámkem Niederschönhausen a zámkovým parkem. Původně zde byla umístěna oranžerie zámku. Tyto domy tak disponují vlastním malým soukromým parkem a jsou zasazeny do rozsáhlé zeleně s řadou cest. Zámkový park přímo před domem nabízí mnoho kilometrů nádherných cest pro procházky či běh. K veřejným letním koupalištím Pankow patří také park.

Samotný zámek je obklopen mnoha vilami, které jsou dodnes zachovány, například na Majakowskiringu, kde měla své domovy nomenklatura DS. Se založením NDR 7. října 1949 byl zámek Schönhausen Sovětským svazem předán NDR a sloužil Wilhelmovi Pieckovi od roku 1949 do roku 1960 jako sídlo prezidenta NDR. Zámecký zahradník Reinhold Lingner navrhl vnitřní zámeckou zahradu jako radostnou a otevřenou zahradu typického stylu padesátých let. Zámek se stal kulisou pro sebeprezentaci NDR, kde byli ubytováváni státní hosté. Po pádu železné opony se zde konaly rozhovory typu „Dva plus čtyři“ a Pankow se stal jménem nejlidnatějšího berlínského okresu, jenž vznikl spojením historicky se vyvíjejících okruhů Prenzlauer Berg, Pankow a Weißensee.

Podlahové vytápění je poháněno geotermální jednotkou v kombinaci s plynovým kotlem, a navíc na letní dny poskytuje možnost chlazení. Otevřený krb vytváří útulnou atmosféru. Italská designová kuchyň se středovým ostrůvkem je vybavena vysoce kvalitními elektrickými spotřebiči. Armatury a obklady v koupelnách byly vybrány s obzvlášť vkusným citem. Všechny podlahy v pokojích jsou pokryty dubovým parketem. Výška místností 2,84 m umožňuje umístění vysokých skříní. Okna jsou vybavena elektronickými rolety a časovými spínači. Terminály pro videodveřní interkom a možnost připojení vysoce rychlostního internetu jsou integrovány do promyšleného technického konceptu s LAN zásuvkami ve většině pokojů.

K technické místnosti jsou volitelně k dispozici dvě uzamykatelné sklepní místnosti v suterénu a dvě parkovací místa v podzemní garáži.

Všechny údaje uvedené v exposé byly poskytnuty dle nejlepšího vědomí. Přes veškerou maximální péči při tvorbě exposé však nelze převzít záruku za úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů. Předložené exposé obsahuje důvěrná data. Slouží pouze jako informace pro zájemce o koupi a je určeno výhradně pro soukromé použití. Jeho předání, zveřejnění či komerční využití – zejména ze strany firem, jako jsou realitní makléři, zprostředkovatelé a developeři – je bez písemného svolení vlastníka/autora výslovně zakázáno.