Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyGarmisch-Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen Bayern 82467

Na prodej je atraktivní třípokojový byt ve vlastnictví v prvním patře udržovaného obytného domu, který se nachází v klidné a slunné lokalitě Garmisch-Partenkirchen.

Byt má přibližně 95,20 m² obytné plochy a zejména svou prostornou dispozicí, krásnou jihozápadní orientací a úchvatným výhledem na okolní pohoří.

Z centrální chodby jsou přímo přístupné hlavní místnosti bytu. Prostorný obývací pokoj tvoří střed bytu a nabízí vstup do kanceláře. Velkorysý balkon s jihozápadní orientací zve k posezení a poskytuje zvláště krásný výhled na hory i okolí.

K bytu náleží garáž přístupná z přízemí a vlastní sklepní úložný prostor. Navíc je k dispozici zahradní chata pro společné užívání (zejména pro ukládání jízdních kol).

Budova pochází z roku 1964 a zahrnuje celkem tři bytové jednotky. Nabízený byt se nachází v prvním patře.

Zvláštní předností je zcela obnovená elektroinstalace z roku 2026. V rámci této rekonstrukce byl také instalován moderní mediální rozvádzač a současná síťová kabeláž. Tímto způsobem vznikly podmínky pro moderní využití internetu, počítače, televize a dalších digitálních aplikací.

Byt představuje velmi dobrou volbu pro majitele, kteří hledají prostorný byt s výhledem na hory v Garmisch-Partenkirchen a kladou důraz na klidnou lokalitu, balkon i garáž.

Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě.

Garmisch-Partenkirchen spojuje výhody oblíbeného alpského letoviska s výbornou infrastrukturou pro každodenní potřeby. Obchody, restaurace, kavárny, lékaři, lékárny a další zařízení každodenního života jsou snadno dostupné.

Okolní horská krajina je tím, co tuto lokalitu činí výjimečnou. V těsné blízkosti najdete řadu možností pro procházky, túry, cyklistiku a zimní sporty. Zároveň Garmisch-Partenkirchen nabízí dobrou dopravní dostupnost a je snadno dosažitelný jak autem, tak i veřejnou dopravou.

Samotný byt se nachází v příjemně klidném prostředí a díky své jihozápadní orientaci a velkorysému balkonu nabízí krásný výhled na okolní horskou krajinu.

Kombinace klidné lokality, kvalitní infrastruktury a bezprostřední blízkosti k přírodě činí toto místo mimořádně atraktivním pro lidi, kteří chtějí spojit život v bavorských Alpách s vynikající dostupností každodenních potřeb.

• Prostorný balkon s atraktivní jihozápadní orientací

• Krásný výhled na hory a krajinu

• Garáž pro jedno vozidlo s přístupem z přízemí

• Vlastní sklepní úložný prostor

• Celkem pouze tři bytové jednotky v budově

• Zcela obnovená elektroinstalace z roku 2026

• Nový mediální rozvádzač

• Moderní síťová kabeláž pro internet, počítače a televizi

• Velkorysé rozložení obytných prostor

Koupelna je funkčně vybavena vanou, toaletou, umyvadlem a ručníkovým topným tělesem. Podle současného posouzení pochází koupelna z dřívější modernizační fáze a z hlediska designu a vybavení již plně neodpovídá dnešnímu modernímu standardu bydlení. Modernizace zde nabízí možnost individuálně přetvořit koupelnu dle vlastních představ.

Okna jsou vybavena izolačním dvojsklem.

Energetický průkaz bude dodán později.

Prodej je realizován soukromým vlastníkem bez provize, což znamená, že kupující nebude platit žádný makléřský poplatek.

Budova zahrnuje celkem tři bytové jednotky. Právní rozdělení budovy na jednotlivé vlastnické jednotky je momentálně v přípravě, resp. je právě prováděno prostřednictvím vytvoření prohlášení o rozdělení. Příslušné dokumenty budou k dispozici po dokončení.

Energetický průkaz momentálně ještě není k dispozici a bude dodán později.

Informace uvedené v této prezentaci byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Změny, omyly a mezipřeprodej jsou vyhrazeny.