Prodej domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte ve vašem novém domově! Tato udržovaná západní poloduplikátová vila kombinuje prostorné bydlení, pečlivě upravenou slunnou zahradu a rodinně přívětivé dispozice v klidné, přesto centrální lokalitě.

Srdcem domu je světlý, otevřeně navržený obývací, jídelní a kuchyňský kout v přízemí. Prostorná okna vytvářejí příjemnou atmosféru a nabízejí nádherný výhled na krásně zarostlou zahradu. Slunná terasa láká k snídani na čerstvém vzduchu, pohodovým letním večerům či hrám s dětmi.

V patře se nacházejí dva světlé pokoje a prostorná rodinná koupelna. Zrekonstruovaný podkrovní prostor nabízí díky studiovému prostoru a předsíni mnoho možností využití – ideální jako rodičovská ložnice, domácí kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Dům s plnou sklepní prostory navíc nabízí hodně úložného prostoru a místa pro koníčky, fitness či dílnu.

Rozsáhlá, slunná zahrada je skutečnou hvězdou. Zde si užijete soukromí, spoustu zeleně a dostatek místa pro hry, zahradničení nebo odpočinek. Garáž a dvě další parkovací místa doplňují tuto atraktivní nabídku.

Tato poloduplikátová vila je ideálním domovem pro rodiny, které chtějí bydlet v souladu s přírodou a zároveň využívat vynikající infrastrukturu a krátké vzdálenosti do Augsburgu a Mnichova.

Eurasburg (86495) spojuje klid a kvalitu života venkovského bydlení s výhodami Evropské metropolitní oblasti Mnichov. Atraktivní obec v kraji Wittelsbach nabízí ideální kombinaci bydlení blízko přírody, rodinně přívětivou infrastrukturu a vynikající dopravní spojení.

Centrum Augsburgu je vzdáleno pouze asi 18 km, zatímco západní hranice Mnichova je dosažitelná přibližně po 32 km. Dálnice A8 (východ Adelzhausen/Odelzhausen) se nachází jen asi 7 km daleko a umožňuje rychlé spojení do obou směrů. Také veřejnou dopravou jsou k dispozici dobrá spojení do Augsburgu i Mnichova – ideální pro dojíždějící.

Pro rodiny Eurasburg nabízí ty nejlepší předpoklady: jesle, mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné během asi tří minut chůze. Střední školy se nacházejí v okolí a jsou pohodlně dostupné veřejnou dopravou.

Obec se může chlubit i vysokou úrovní volnočasových aktivit. Kraj Wittelsbach láká svými četnými turistickými a cyklistickými stezkami pro aktivity v přírodě. Jezdecké možnosti, tenisový klub, pestrá sportovní nabídka pro malé i velké a regionální gastronomie podtrhují vysokou kvalitu života. Aktivní společenský život, mimo jiné oblíbený vánoční trh, podporuje soudržnost komunity a činí z Eurasburgu místo, kde se seznámení rodiny cítí jako doma.

• Západní poloduplikátová vila v klidné obytné lokalitě

• Prostorná, slunná a pečlivě udržovaná zahrada s terasou

• Světelný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• 4 pokoje s rodinně přizpůsobeným dispozicemi

• Zrekonstruované podkrovní studio s předsíní – ideální jako rodičovská ložnice, domácí kancelář nebo dětský pokoj

• Moderní rodinná koupelna s vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem a toaletou

• Samostatná toaleta pro hosty v přízemí

• Podlahové topení v přízemí a částečně v patře

• Dům se sklepením s dostatkem využitelných a úložných prostor

• Garáž a dvě další parkovací místa

• Rodinně přívětivá lokalita s krátkou dostupností jeslí, mateřské školy a základní školy

• Vynikající dopravní spojení do Augsburgu a Mnichova

• Vysoká hodnota volného času díky přírodě, sportovním a volnočasovým možnostem a aktivnímu životu obce

Dispozice:

• Přízemí: Předsíň, toaleta pro hosty a prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na terasu a do zahrady.

• Patro: Dva světlé pokoje a moderní rodinná koupelna.

• Podkroví: Prostorné, univerzálně využitelné studio s předsíní – ideální jako rodičovská ložnice, domácí kancelář nebo dětský pokoj.

Tato nemovitost je ideální pro rodiny, které chtějí bydlet blízko přírody a zároveň využívat vynikající infrastrukturu a krátké vzdálenosti do Augsburgu a Mnichova. Rádi si s vámi domluvíme osobní prohlídku.