Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitkyOberschweinbach Oberschweinbach Bayern 82294

Kladné zimní dny u vlastního krbu?

Tento dům v Oberschweinbachu nabízí se svých 125 metrů čtverečních obytné plochy a celkem čtyři pokoje solidní základ pro individuální uspořádání. Prostorný pozemek o rozloze 606 metrů čtverečních nabízí dostatek místa pro osobní projekty. Nemovitost se prezentuje jako samostatně stojící objekt, který zaujme svým promyšleným rozložením. V přízemí lze bez velkých úprav realizovat jiné prostorové dispozice. Díky velkému oknu však existuje možnost rozšíření směrem na jih.

Dům zaujme svým udržitelným energetickým konceptem! Dům byl postaven v roce 2012 metodou plné zdiva s tloušťkou stěn 42 cm a trojitě zasklenými okny. Disponuje vzduch-voda tepelné čerpadlo kombinovaným se solárním systémem na ohřev teplé vody a podporu vytápění. Dům má ve všech místnostech podlahové vytápění, díky němuž lze v létě efektivně zajistit i klimatizaci. Tento komfort je doplněn decentralizovanou větrací technikou s keramickými zásobníky, která zajišťuje příjemné větrání a v zimě udržuje teplo uvnitř domu a v létě mimo něj. Dále jsou na všech oknech domu instalovány žaluzie, v obývacím prostoru a kuchyni jsou tyto žaluzie ovládány elektricky.

Malý solární fotovoltaický systém pomáhá snižovat spotřebu elektřiny – je modulárně rozšiřitelný (Anker Solix). Další solární panely jsou připraveny k instalaci – již je namontován Anker Powerdock.

Už letos byla instalována i wallbox (od Delta/Testsieger) – díky ní tak můžete pohodlně nabíjet své elektromobil.

Během suchého léta se velmi osvědčila velká dešťová cisterna.

Na pozemku se nachází velká terasa zaměřená na jih, vyrobená z larixového dřeva, umístěná v krásně zalesněné zahradě. Pozemek je oplocen dřevěným plotem. Na jih se dostanete přes zahradní bránu na velkou louku.

Nemovitost se nachází na Kastanienweg v Oberschweinbachu. Lokalita nabízí dobrou dostupnost k místní infrastruktuře a pokrývá potřeby každodenního života. Pěšky se dostanete do kavárny, do statku s prodejem místních produktů či na trh s nápoji. V Mammendorfu najdete drogerie a supermarkety. Ve vesnici je pak i dětská jesle a mateřská škola, stejně jako lesní školka. Kromě toho je zde Montessorova škola a ke všem dalším školám jezdí školní autobusy, které zastavují pouhých 50 metrů od domu.

- Plná zdiva s 36,5 cm silnými stěnami

- Žaluzie na každém okně

- Tepelné čerpadlo se solárním doplňkem pro vytápění a chlazení přes podlahové topení

- Decentralizovaná větrací jednotka s rekuperací tepla

- Kotel Leda Colona s akumulačním zásobníkem, který poskytuje 6–8 hodin sálavého tepla

- Malý solární fotovoltaický systém s možností rozšíření

- Wallbox pod velkou markýzou pro auta

- Velká světlá úložná místnost za markýzou

- Velká dešťová cisterna s ponorným čerpadlem

- Kuchyň může být převzata (je zahrnuta v ceně)