Prodej domu 5+1 • 114 m² bez realitkyVon-Ysenburg-Strasse 27 Augsburg Hammerschmiede Bayern 86169

Geriózní řadový dům s plným sklepem a terasou.

Přístavbou zimní zahrady lze trvale zvýšit komfort bydlení.

Podkrovní patro je již dokončeno včetně střešní izolace.

Garáž má vchod do zahrady.

Kupní cena (720.000,--) je složena následovně:

Kupní cena domu 667.000,--

Garáž 19.000,--

Parkovací místo 12.000,--

Nový nátěr fasády (standard prvního nastěhování, dvoubarevný) 12.000,--

Nový nátěr všech interiérů (standard prvního nastěhování, jednobarevný RAL bílý) 10.000,--

Nemovitost se nachází ve východní části oblíbené augsburské čtvrti Hammerschmiede – vyvinutá obytná oblast s klidnou, rodinně přívětivou atmosférou. Okolí je charakterizováno jednorodinnými a dvojrodinnými domy, upravenými zahradami a příjemnou obytnou atmosférou.

Zvláštní předností je blízkost přírody. Řeka Lech s rozsáhlými břehovými lesy, pěšími a cyklistickými stezkami a řadou možností k odpočinku se nachází v bezprostřední blízkosti. Zároveň obyvatelé využívají výhod dobré infrastruktury s nákupními možnostmi, školami, mateřskými školami, lékaři a gastronomickými zařízeními.

Doprava do centra Augsburgu je pohodlná jak autem, tak veřejnou dopravou. Po dálnicích B2 a A8 existují rovněž rychlé spoje do Mnichova, Ulmu a Donauwörthu. Dojíždějící pracovníci oceňují výhodnou dopravní dostupnost i klidnou kvalitu bydlení.

Čtvrť Hammerschmiede je považována za rodinně přívětivou část města s relativně nízkou kriminalitou. V posledních letech zde bylo kontinuálně investováno – mimo jiné do nových obytných čtvrtí, škol, bezbariérové infrastruktury, dětských hřišť a zelených ploch.

Jednoduše řečeno: Oblast bydlení, která ideálně spojuje klid, přírodu a dobrou dostupnost – atraktivní pro rodiny, pracující i všechny, kdo chtějí bydlet blízko města, ale zároveň v zeleném prostředí.

Dům je kompletně vybaven laminátovými a kameninovými podlahami, plochými topnými tělesy, dlažbou v koupelně, dlažbou ve WC pro hosty, dlažbou v kuchyňském obložení, energeticky úspornými okny, prostorem pro pračku a sušičku, dostačujícím množstvím vypínačů, zásuvek a světelných bodů, garáží s vchodem do zahrady.

Dům bude kompletně vyklizen a předán jako ihned k nastěhování (standard prvního nastěhování).

Jedná se o bezpečnou investici. Obytná čtvrť Hammerschmiede si stále více získává na oblibě.

Přístavbou zimní zahrady s přístupným střešním panelem (jako balkon pro patro nad zemí) zvýšíte s přehledným úsilím užitek a hodnotu svého domova.

Ukázané fotografie jsou pouze návrhy na uspořádání.