Prodej bytu 4+1 • 140 m² bez realitkySonnenbergstraße, 17/1, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný 4-pokojový byt s obytnou plochou přibližně 140 m² nabízí mnoho možností pro individuální úpravy. Byt je právě v průběhu rekonstrukce a nachází se v závěrečné fázi dokončování. Proto na některých fotografiích ještě můžete vidět detaily, které jsou právě dokončovány.

V přízemí u ulice se nachází garáž (extra vysoká, dlouhá a široká) s vyhrazeným venkovním parkovacím místem. V horním přízemí, ke kterému vede bezbariérový přístup k jižní terase a k rozloze zahrady o 137 m² (se zvláštním užívacím právem), se nachází vnitřní hostinská toaleta, velký otevřený a jižně orientovaný obývací a jídelní prostor (s možností instalace krbu) a otevřená kuchyně. Spirálové schodiště vede nahoru do koupelny s denním světlem, která je vybavena vanou i sprchou, a dále do tří ložnic (dvě s jižní orientací, jedna se severní). U hlavní ložnice se zároveň nachází přístup na jižní balkon.

Dům byl původně postaven v roce 1995 a opatřen dvojitě zasklenými dřevěnými okny. Ta jsou stále ve vynikajícím stavu a během rekonstrukce byla ošetřena lakem, který chrání dřevo před povětrnostními vlivy. Výměna oken není nutná. Energetická třída domu je B (50,3 kW/h) a dům disponuje podlahovým vytápěním, které je napájeno zemním tepelným čerpadlem. Ekologické splachování toalety i zavlažování zahrady řeší velká podzemní nádrž na dešťovou vodu.

Nad bytem se nachází ještě jeden menší byt, který je však v každodenním životě sotva znatelný, a působí tak jako prakticky samostatná polovina dvojdomu. Tento byt je součástí společenství čtyř vlastníků bytů se samostatným podspolečenstvím. Pro podrobnější vysvětlení jsme vám rádi k dispozici.

Nemovitost se nachází na ulici Sonnenbergstraße v Korntal-Münchingen, v docházkové vzdálenosti od S-Bahn (prakticky neslyšitelná), obchodů, mateřských škol a škol. Díky usazení v slepé ulici zde prakticky není doprava, a děti si tak mohou bezpečně hrát přímo na ulici. V okolí již žije několik mladých rodin a vjezdy na dálnice Ditzingen a Zuffenhausen jsou dosažitelné za pouhých 10 minut.