Prodej bytu 3+1 • 59 m² bez realitky, Bavorsko

Péčlivě udržovaný obytný komplex z roku 1997 ve vyspělé, místně typické stavební formě, s modernizovaným podzemním parkovištěm (rekonstrukce 2026). Rekonstrukce podzemního parkoviště je zcela dokončena; veškeré náklady již byly uhrazeny a již není možno je přenést na nájemníky. Byt se nachází na slunném, klidném okraji obce Oberreute, jednoho z nejslunečnějších míst v Německu. V bezprostředním okolí se nacházejí turistické stezky, přírodní zážitkové prostory, Skywalk Allgäu (15 km) a další rekreační zařízení západního Allgäu. Obchodní možnosti a infrastruktura jsou rychle dostupné.

Byt se nachází na slunném okraji Oberreute, jednoho z nejslunečnějších míst v Německu. Pěší a turistické stezky, udržované běžecké tratě a četné přírodní atrakce západního Allgäu jsou přímo v okolí. Skywalk Allgäu, vodopády Scheidegger a další výletní cíle jsou rychle dostupné. Lindau u Bodamského jezera je vzdáleno pouhých cca 32 km a dá se dojet přibližně za 37 minut. Obchodní možnosti (pekárna, vesnický trh, čerpací stanice) a infrastruktura se nacházejí v nedalekém středisku obce.

Pohodlný podkrovní byt nabízí pečlivě udržovanou, otevřeně řešenou kuchyň, která je harmonicky integrována do obývacího prostoru. Prostorný obývací pokoj ústupem na krytý balkon na jižozápad, s výhledem na pečlivě upravené běžecké tratě – ideální pro klidné zimní dny, sportovní aktivity nebo pohodové večery venku. Dlažba zajišťuje snadnou údržbu a výborně se hodí i pro chov domácích zvířat.

K bytu dále náleží praktická komora, ložnice a koupelna se sprchou. Zvláštním prvkem je zrekonstruovaný podkrovní prostor: Nachází se zde samostatná část pro hosty nebo pro děti/mládež s vlastní toaletou, takže tuto úroveň lze využívat nezávisle – promyšlené řešení pro rodiny či návštěvy.

Péčlivě udržovaná vestavěná kuchyň zůstává v bytě; další vybavení není součástí kupní ceny.

Nabídce náleží oddělená sklepní místnost (se dřevěnou opláštěním) a parkovací místo v domovním podzemním parkovišti. Vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně bytu. K přibližným 59 m² pak náleží navíc zrekonstruovaný podkrovní pokoj o rozloze přibližně 10 m².