Prodej domu • 262 m² bez realitkyIn der Märtschelt 8, , Porýní-Falc

Tento prostorný objekt se nachází v Cochemu s výhledem na Reichsburg. Budova byla průběžně modernizována a dnes se představuje jako udržovaná multifunkční budova, skládající se ze tří krásných bytů, každý o 2 ložnicích.

Ať už jako investice, kombinace vlastního bydlení a pronájmu nebo s perspektivou využití jako rekreační byt – tato nemovitost nabízí různé možnosti využití.

Přehled nemovitosti:

Pozemek: 376 m²

Celková obytná plocha: 262 m²

3 obytné jednotky

2 parkovací stání v garáži

Zahrada cca 100 m²

Rozložení obytné plochy:

Přízemí – Jednotka 1: 3 místnosti (obývací pokoj, kuchyň, koupelna), 95 m² – pronajato

Patro – Jednotka 2: 3 místnosti, 89 m² – nedávno zrekonstruováno a k nastěhování

Půda – Jednotka 3: 3 místnosti, 78 m² – pronajato

Vedlejší prostory:

Kotle: cca 114 m²

Půdní prostor: cca 61 m²

Za domem se nachází zahrada o rozloze cca 100 m² – chráněný venkovní prostor s řadou možností využití.

Cochem patří k nejznámějším a nejoblibovanějším městům podél Mosely v Německu. Historické staré město, Reichsburg a malebná krajina Mosely činí z tohoto města vyhledávané místo pro bydlení i turistiku.

Nemovitost se nachází v rozvinuté obytné oblasti s dobrou dostupností do starého města, k Moselpromenádě, obchodu a gastronomii.

Region je charakteristický vinařstvím, turistikou a stabilním zájmem o obytné a rekreační nemovitosti.

Rok výstavby jednotlivých plynových kotlů:

- Přízemí: 2019

- Patro: 2016

- Půda: 2024

izolovaná okna s izolačním dvojsklem

energetický štítek je k dispozici

udržovaná konstrukce budovy

dvě parkovací stání v garážovém prostoru

průzračné sklepení (cca 114 m²)

rozšiřitelný půdní prostor (cca 61 m²)

Dvě ze tří obytných jednotek (v přízemí a na půdě) jsou v současné době pronajaty, jeden byt (v patře) byl nedávno zrekonstruován a je ihned k nastěhování nebo dalšímu pronájmu.

Pokud by byl zájem o ustanovení o převoditelnosti bytového a podílového vlastnictví:

Základy pro podání žádosti o potvrzení oddělitelnosti již byly připraveny. Prohlášení o dělení lze po zakoupení nemovitosti flexibilně upravit, takže prostor na půdě, ve sklepě a venkovní prostory lze přidělit dle představ nového majitele.