Prodej domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný dům, postavený v roce 1920, s vysokými stropy, částečně s historickými masivními dřevěnými podlahami, o přibližně 200 m² obytné plochy a se pozemkem o velikosti přibližně 613 m², se nachází v Reilingen. Nabízí prostory pro pohodlí, částečně s podlahovým vytápěním a kvalitními podlahovými krytinami. Moderní koupelna s osvětleným stropním nátěrným napnutým systémem a luxusním vybavením (Sanipa by Villeroy & Boch). Kuchyně s vyvýšenou pracovní plochou je rájem pro nadšence vaření, poskytuje dostatek prostoru a úložného místa. Pět pokojů nabízí mnoho místa pro rodiny nebo páry, kterým záleží na prostornosti. Každý pokoj má svůj vlastní půvab. Kromě fotovoltaické elektrárny (8,37 kWp) na střeše a Tesla domovní baterie (13,5 kWh) je ve vstupním chodbě umístěna i wallbox (elektroladovací stanice pro vozidla). Pro změkčení vody byla v suterénu instalována zařízení pro odstranění vodního kamene. Na podkroví jsou instalovány klimatizační jednotky. Pro dodatečnou útulnou a příjemnou teplo v zimě je v jídelně umístěna krbová kamna nejnovějších standardů (obnovena v roce 2024). V obývacím pokoji je možná instalace krbových kamen, připojení již existuje. Zahrada je vybavena profesionálně zedněnou podzemní čerpadlovou stanicí pro zavlažování.

Dům disponuje také velmi prostorným přístavbou o rozloze cca 150 m², která je již zateplená (včetně vytápění, WC/sprchy, malá kuchyňka) a může sloužit například přímo jako kancelář. K dispozici je také kladné předběžné povolení pro rozšíření obytného prostoru. Nemovitost je ideální pro všechny, kteří hledají domov s potenciálem.

Celkově nemovitost zahrnuje 4 koupelny, kromě hlavní kuchyně jsou v přístavbě ještě 2 malé kuchyňky.

V domě je umístěno také olejové topení s účinným nízkoteplotním kotlem, které vytápí jak hlavní dům, tak i přístavbu.

Nejsou vítány poptávky makléřů.

Prodej od vlastníka, kontakt prosím e-mailem.

Reilingen je kouzelná obec v okrese Rhein-Neckar. Lokalita nabízí dobrou infrastrukturu s obchody pro každodenní potřeby, s lékaři, školkami a školami. Veřejná dopravní síť je dobře dostupná a okolní města jako Mannheim a Heidelberg jsou snadno dosažitelná. Řada zelených ploch a rekreačních oblastí (například St. Leoner See) v okolí zve ke společenským aktivitám venku.

Smart Home ovládání pro vstupní prostor, osvětlení v hlavní koupelně, troubu a myčku nádobí je k dispozici.

Koupelna v prvním patře:

Koupelna byla zrekonstruována v roce 2022, s velkými kvalitními italskými obklady (keramickým kamenem)

- Toaletní sprchový kout (Grohe Sensia Arena)

- Regénzní sprcha

- Osvětlený stropní napnutý systém s individuálním potiskem

- Kvalitní umyvadlová deska se zásuvkami soft close od Sanipa (Villeroy & Boch)

- Automatický vodovod s čidlem

Koupelna na podkroví:

- 2 umyvadla

- Bidet

- Velká vana

Přístavba:

- Sauna/fitness místnost včetně sprchy a WC

- Samostatná koupelna v přízemí přístavby se sprchou, WC a připojením pro práčku

- Přístřešek se sedacím koutem včetně baru v nádvoří